Casa en venta 35 Fort Royal Island, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-F10548171
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con 100 pies de frente a la costa con acceso rápido al Intracoastal y al océano a través de Port Everglades o Hillsboro Inlet
- La propiedad se encuentra ubicada en una isla barrera con exposición sur deseable
- La casa cuenta con pisos de mármol, ventanas y puertas de impacto, y una cocina de concepto abierto con electrodomésticos de alta gama
- La residencia ofrece varias habitaciones con baño en suite y un loft utilizado como área de estar adicional
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en la isla barrera, esta residencia de agua cuenta con 100 pies de frente con acceso rápido al Intracoastal y acceso al océano a través de Port Everglades o Hillsboro Inlet. Situada una parcela desde el punto con exposición sur deseable, la casa está llena de luz natural. Las características interiores incluyen pisos de mármol, ventanas y puertas de impacto, una cocina de concepto abierto con armarios blancos, electrodomésticos Viking, Sub-Zero y Thermador, y un bar húmedo para entretener. El nivel principal ofrece dos habitaciones, una de las cuales está configurada actualmente como un cine en casa. Arriba hay cuatro habitaciones con baño en suite y un loft utilizado como área de estar adicional o para ver televisión. Los balcones con orientación sur ofrecen vistas al agua y exposición al atardecer.
35 Fort Royal Island, Fort Lauderdale, FL 33308
Precio
- Precio:
- $4,700,000.00
- Precio original en que se listó:
- $4,999,999.00
- Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
- $1,233.35
Estatus y Tipo
- Tipo de Listado:
- En Venta
- Estatus:
- Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
- Contigencia (condición suspensiva):
- Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
- Categoría:
- Residencial
- Tipo de Propiedad:
- Residencia unifamiliar
- Descripción de la última actualización importante:
- Cambio de Estatus
- La última actualización importante se efectuó el:
- 3 de abril de 2026 8:42 pm
- Otras Condiciones Especiales:
- Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
- Dormitorios:
- 6
- Baños Totales:
- 7
- Baño completo:
- 6
- Aseo / Medio baño:
- 1
- Tipo de habitación:
- Sala familiar, Sala multimedia
- Total de habitaciones:
- 2
- Baño del dormitorio principal:
- Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
- Área del Comedor:
- Comedor formal, Área de Desayuno
Medidas
- Área Habitable:
- 4,054 Sqft / 376.63 m²
- Área Construida:
- 4,354 Sqft / 404.50 m²
- Área del lote:
- 8,712 Sqft / 809.37 m²
- Tamaño del lote en Acres:
- 0.2
Características
- Vista desde la Propiedad:
- Canal, Intracostero
- Frente al agua:
- Sí
- Características Frente Marítimo o Acuático:
- Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, No hay puente fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies
- Longitud del frente:
- 100
- Piscina Privada
- Características de la piscina:
- Con Calefacción, Construida en el Suelo
- Amueblado:
- Sin Amueblar
- Electrodomésticos:
- Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
- Interior:
- Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada
- Exterior:
- Balcón, Barbacoa empotrada
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Sistema de Aire Acondicionado:
- Aire central
- Calefacción
- Sistema de Calefacción:
- Eléctrico
- Cerca:
- Cercado
- Características de Embarcación y Muelle:
- Muelle Privado
- Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
- Norte
- Detalles del Balcón:
- Balcón abierto
- Descripción del sistema de riego:
- Sistema de Riego Municipal
- Detalles de Protección Contra Tormentas:
- Puerta de alto impacto
Construcción
- Año de Construcción:
- 2004
- Techo:
- Tejas tipo barril
- Estilo de la arquitectura:
- Mediterráneo
- Niveles/Pisos:
- Dos
- Nivel(piso) de entrada:
- 1
- Ubicación del Nivel de entrada:
- Entrada en el primer piso, Armarios empotrados, Chimenea, Entrada de vestíbulo, Techos altos, Vestidores
- Materiales de la construcción:
- Bloque
- Tipo de Piso:
- Alfombra, Mármol
- Número de Plantas/Pisos:
- 2
- Pisos/Niveles:
- 2
- Tipo de carretera en el frente:
- Calle pública
- Condición de la Propiedad:
- Reventa
Impuestos y Gastos
- Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
- $35,688.00
- Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
- 2025
- Valor estimado para impuestos de la propiedad:
- $3,008,580.00
- Detalles del impuesto a la propiedad:
- Sin Exención Homestead, Otra Exe
Estacionamiento
- Garaje
- Espacios de Garaje:
- 2
- Espacios Cubiertos:
- 2
- Garaje adjunto/adosado
- Características del Estacionamiento:
- Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
- Drenaje:
- Alcantarillado público
- Servicios Públicos Disponibles:
- Cable disponible
- Fuente de agua:
- Público
Comunidad
- 🐾¿Se permiten mascotas?:
- Sí, Sin restricciones
- Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
- Ninguno, Aceras
- Nombre de la Subdivisión:
- Bermuda-Riviera Sub Of Ga
- Comunidad para Personas Mayores:
- No
- Restricciones:
- Sin restricciones
- Community Dock
Términos
- Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
- En Efectivo, Convencional
- Entrega de posesión al comprador:
- Negociable
Urbanismo y Legal
- Descripción Legal:
- BERMUDA-RIVIERA SUB OF GALT OCEAN MILE 38-46 B LOT 18 BLK F
- Número de Folio del Inmueble (Parcela):
- 494319031260
- Zonificación:
- RS-8
Escuelas Públicas Asignadas
- Escuela Primaria:
- Gulfport Elementary-pn
- Preparatoria/Bachillerato:
- Fort Lauderdale
- Middle Or Junior School:
- Sunrise
Historial del Anuncio
- Activo en el mercado desde:
- 4 de febrero de 2026
- Contrato de listado firmado en:
- 24 de enero de 2026
- Fecha del contrato de compraventa:
- 2 de abril de 2026
- Cambio de precio ocurrió el:
- 23 de marzo de 2026 3:07 pm
- El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
- 3 de abril de 2026 8:42 pm
- Las fotos fueron actualizadas el:
- 24 de enero de 2026 9:44 pm
- Última modificación registrada:
- 3 de abril de 2026 8:42 pm
Información Adicional
- Cortesía de:
- RE/MAX Preferred
- Atribución:
- No proveído
- Tipo de Superficie del Terreno:
- Pavimentado
Ubicación
- Nombre de la calle:
- Fort Royal
- Número de Calle:
- 35
- Ciudad:
- Fort Lauderdale
- Estado:
- Florida
- Código Postal:
- 33308
- Condado:
- Broward
- Latitud:
- N26° 10' 41.5''
- Longitud:
- W81° 53' 51.2''
- Sufijo de la dirección:
- Island
Este Inmueble en el Mapa
Estadísticas del Vecindario
Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años
Ingreso Familiar Promedio
$83,413
Valor Promedio de Vivienda
$536,900
Renta Promedio
$1,850/mes
Edad Promedio
57 años
Población
27,261
Calidad del Aire
Fuente: AirNow.gov · Broward County
🌬️ Índice de Calidad del Aire (AQI)
34
Buena
☀️ O3
34
Buena
🫁 PM2.5
34
Buena
💨 PM10
11
Buena
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