Dúplex en venta 16204 NE 18th Ct North Miami Beach con MLS-A11799039
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una gran fachada y ofrece una excelente oportunidad de inversión
- La ciudad ha aprobado los planos arquitectónicos y se ha realizado la conexión de alcantarillado por $23,000
- La propiedad se encuentra cerca del Parque Estatal Oleta River, Sunny Isles Beach y Aventura Mall
- El vendedor está muy motivado y busca una oferta firme y rápida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
ALERTA PARA INVERSIONISTAS: ¡SE HA ELIMINADO LA BUROCRACIA! ¡MÁS DE $700,000 DE BENEFICIO POTENCIAL! Este dúplex de gran fachada ha regresado al mercado y está mejor que nunca. Mientras que los obstáculos administrativos y los retrasos en los permisos de la ciudad mantuvieron esta propiedad más tiempo del necesario, lo que hizo que tres ofertas sólidas anteriores se estancaran, esos obstáculos oficialmente YA NO EXISTEN. La ciudad ha APROBADO los planos arquitectónicos y los dibujos, y la conexión de alcantarillado de $23,000 ESTÁ PAGADA Y COMPLETADA. Hemos realizado el trabajo pesado para que usted no tenga que hacerlo. Con dos unidades de 2 habitaciones y 1 baño, idénticas, en un lote de tamaño extra, esta es una oportunidad de inversión de "valor agregado" de primer nivel. Las comparaciones del mercado y las evaluaciones recientes respaldan una valoración que se acerca a $700,000+ una vez que se capturen los últimos acuerdos menores. Perfectamente ubicada cerca del Parque Estatal Oleta River, Sunny Isles Beach y Aventura Mall, esta es una mina de oro para alquileres a largo plazo o una oportunidad de Airbnb de alto rendimiento. El vendedor está muy motivado y busca una OFERTA FIRME Y RÁPIDA. Términos preferidos: cierre en 30 días y inspección en 5-7 días. PARA LOS COMPRADORES DE EFECTIVO: el vendedor puede considerar una contribución a los costos de cierre para un trato sin contingencias y sin problemas. Se requiere prueba de fondos y preaprobación con todas las ofertas AS-IS. Los costos principales están cubiertos y el camino está despejado: asegure esta oportunidad de equidad lista para usar antes de que se vaya. El dueño actual elige no alquilar para dejar que el comprador elija al inquilino o la dirección de la corriente de ingresos a través de alquileres anuales o de corto plazo.
16204 NE 18th Ct, North Miami Beach, FL 33162
- Precio:
- $633,000.00
- Precio Solicitado Anterior:
- $649,000.00
- Precio original en que se listó:
- $649,000.00
- El alquiler incluye:
- Agua Caliente, Drenaje, Agua
- Tipo de Listado:
- En Venta
- Estatus:
- Activo
- Contigencia (condición suspensiva):
- Financiación
- Categoría:
- Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
- Tipo de Propiedad:
- Dúplex
- Número MLS:
- A11799039
- Descripción de la última actualización importante:
- Cambio de precio
- La última actualización importante se efectuó el:
- 3 de diciembre de 2025 2:49 pm
- Área Habitable:
- 1,375 Sqft / 127.74 m²
- Área Construida:
- 1,375 Sqft / 127.74 m²
- Unidad métrica del tamaño de lote:
- Pies Cuadrados
- Características de la parcela:
- Lote de un cuarto a media acre
- Frente al agua:
- No
- Ventanas:
- Vidrio de impacto, Vidrio a prueba de Impacto, Vidrio de impacto
- Aire Acondicionado
- Sistema de Aire Acondicionado:
- Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada
- Calefacción
- Sistema de Calefacción:
- Eléctrico, Horno de Pared
- Protección contra huracanes/tormentas:
- Vidrio de impacto
- Año de Construcción:
- 1952
- Detalles del Año de construcción:
- Reventa
- Techo:
- Tejas asfálticas
- Niveles/Pisos:
- Uno
- Materiales de la construcción:
- Bloque
- Tipo de Piso:
- Otro, Piso Laminado/Flotante
- Pisos/Niveles:
- 1
- Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
- $7,516.00
- Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
- 2024
- Estatus del Impuesto sobre el Valor de la Propiedad:
- El impuesto indica sin exenciones
- Plazas totales de aparcamiento:
- 0
- Espacios Cubiertos:
- 0
- Drenaje:
- Alcantarillado público
- Servicios Públicos Disponibles:
- Cable disponible
- Nombre de la Subdivisión:
- FULFORD HEIGHTS
- Comunidad para Personas Mayores:
- No
- Documentos disponibles:
- Otro
- Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
- En Efectivo, Convencional
- Tipo de ocupante:
- Propietario
- Entrega de posesión al comprador:
- Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
- ¿Considera Alquilar?:
- No
- Descripción Legal:
- 16 52 42 FULFORD HEIGHTS PB 8-51 E1/2 OF N1/2 OF LOT 7 & E1/2 OF LOT 6 BLK 5 LOT SIZE 75.000 X 67 OR 18814-1752 09 1999 1 COC 21695-3931 09
- Número de Folio del Inmueble (Parcela):
- 07-22-16-016-0530
- Descripción de la zonificación:
- 3800
- Publicado originalmente el:
- 16 de mayo de 2025 10:21 am
- Activo en el mercado desde:
- 16 de mayo de 2025
- Cambio de precio ocurrió el:
- 3 de diciembre de 2025 2:49 pm
- El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
- 19 de noviembre de 2025 4:36 pm
- Las fotos fueron actualizadas el:
- 12 de marzo de 2026 4:46 pm
- Última modificación registrada:
- 7 de abril de 2026 10:46 pm
- Zona de Inundación:
- X
- Tipo de Asociación:
- Ninguno
- Estilo de Propiedad:
- Duplex
- Código Municipal:
- 7
- Número de Subdivisión:
- 16
- Cortesía de:
- Sapphire Luxury Properties
- Atribución:
- No proveído
- Nombre de la calle:
- 18th Ct
- Número de Calle:
- 16204
- Ciudad:
- North Miami Beach
- Estado:
- Florida
- Código Postal:
- 33162
- Condado:
- Miami-Dade
- Latitud:
- N25° 55' 30.3''
- Longitud:
- W81° 50' 11.4''
- Prefijo de dirección de calle:
- NE
Estadísticas del Vecindario
Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Un agente inmobiliario bilingüe (Realtor®) especialista que habla español te atenderá con gusto.
Hace Cita o Preguntas
View listing MLS# A11799039
