Casa en venta 4584 Windmill Road, The Acreage, FL 33470 con MLS-R11150473

LO DESTACADO:

• Estanque privado con muelle
• Casa de construcción CBS de 1,900 pies cuadrados con techos altos
• Sistema de pozo y filtración de grado comercial instalado en 2016
• Patio cubierto con vistas a la propiedad de cinco acres

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta propiedad en Loxahatchee ofrece lo que las comunidades cerradas de Palm Beach County no pueden ofrecer a ningún precio: tierra que realmente puedes controlar. Con cinco acres y sin HOA, la propiedad cuenta con un estanque privado con muelle y tres cobertizos de almacenamiento ya instalados. La casa de construcción CBS tiene 1,900 pies cuadrados, suelos de madera en la suite principal, techos altos y un patio cubierto con vistas a tu terreno. La zonificación AR permite caballos, ganado y usos agrícolas sin necesidad de aprobación. Un pozo de grado comercial y un sistema de filtración instalados en 2016 aseguran agua limpia y confiable. El lote completamente cercado de 91x756 pies coloca la casa al frente, dejando la mayoría de los cinco acres abiertos para establos, corrales, una casa de huéspedes o un taller. A minutos de las instalaciones ecuestres y tiendas de Wellington, esta propiedad es ideal para quienes buscan libertad y control sobre su tierra.

EXTERIOR Y ESTRUCTURA

La propiedad en 4584 Windmill Road se encuentra en 5.21 acres en Sunny Urban Meadows, una subdivisión no registrada de parcelas de tamaño similar al oeste de Seminole Pratt Whitney Road. La configuración del lote, con 91 pies de frente y 756 pies de profundidad, coloca la casa existente y las tres estructuras de almacenamiento cerca del frente de la propiedad, dejando la mayoría del terreno sin desarrollar y listo para la visión del próximo propietario. El perímetro completamente cercado proporciona contención inmediata para caballos u otros animales, y el estanque privado con muelle de madera en la esquina trasera de la propiedad añade valor estético y potencial utilidad agrícola.

MECÁNICA, ELÉCTRICA Y FONTANERÍA

Las mejoras de infraestructura realizadas por el propietario actual añaden un valor significativo para los compradores que entienden las operaciones de propiedades de gran tamaño. Un pozo de grado comercial y un sistema de filtración de agua instalados en 2016 proporcionan agua limpia y confiable, independiente de los servicios municipales. Se han añadido tres cobertizos de almacenamiento a la propiedad, proporcionando utilidad inmediata para el almacenamiento de equipos, alimento, herramientas o espacio de taller.

INTERIOR Y DISTRIBUCIÓN

La casa existente, construida en 1999, ofrece 1,882 pies cuadrados de espacio habitable en un diseño práctico de una sola planta. El interior presenta pisos de losa en las áreas principales de estar y suelos de madera en la suite principal, una configuración que equilibra la durabilidad en espacios de alto tráfico con la calidez que los compradores esperan en el dormitorio principal. Los techos altos y las ventanas arqueadas en la sala de estar, el comedor y los dormitorios secundarios crean una sensación de amplitud a pesar del modesto tamaño de la casa. La cocina cuenta con gabinetes blancos de panel elevado, encimeras laminadas y una ventana de paso al área de estar. La suite principal ocupa un ala privada de la casa con acceso por puerta corrediza de vidrio al patio cubierto. El baño principal cuenta con tocadores dobles, una bañera romana bajo una ventana arqueada, una ducha separada y un inodoro privado. Dos dormitorios adicionales comparten un baño completo con combinación de bañera y ducha en el lado opuesto de la casa, un plano de planta dividido que proporciona separación entre la suite principal y las áreas de descanso secundarias.

UBICACIÓN Y COMUNIDAD

La ubicación de la propiedad es estratégica, situada al oeste de Seminole Pratt Whitney Road, proporcionando fácil acceso a Wellington, Royal Palm Beach y Florida's Turnpike, mientras mantiene la separación que define la vida en Loxahatchee. Las tiendas, restaurantes, instalaciones médicas y las instalaciones ecuestres de renombre mundial de Wellington están a minutos de distancia. El Global Dressage Festival, el Winter Equestrian Festival y la temporada de polo durante todo el año atraen a competidores y espectadores internacionales a la zona, creando una actividad económica y un carácter comunitario únicos en Florida.

CONSIDERACIONES DE COMPRA

El perfil del comprador para esta propiedad generalmente cae en varias categorías: ecuestres que buscan tierra asequible para mantener caballos en casa, propietarios de negocios que necesitan espacio para equipos, vehículos o inventario sin costos de arrendamiento comercial, trabajadores remotos que priorizan el espacio sobre la ubicación, familias multigeneracionales que planean agregar una casa de huéspedes o residencia secundaria, agricultores aficionados interesados en la agricultura a pequeña escala, y compradores cansados de las restricciones de HOA que quieren poseer una propiedad que realmente controlan. La compra de propiedades de gran tamaño requiere prestamistas experimentados en transacciones rurales. Los profesionales hipotecarios que entienden las tasaciones de pozos y sistemas sépticos, las valoraciones de propiedades de gran tamaño y los requisitos de documentación específicos para propiedades fuera de subdivisiones tradicionales son esenciales para un cierre exitoso. Los compradores calificados deben asegurarse de que su equipo de financiamiento haya cerrado transacciones de propiedades de gran tamaño en el oeste de Palm Beach County antes de proceder.

PROCESO DE DILIGENCIA DEBIDA

El proceso de diligencia debida para propiedades de gran tamaño difiere sustancialmente de las compras de subdivisiones. Las pruebas de calidad del agua del pozo, la inspección del sistema séptico, la verificación de la encuesta de la línea de cercado, la evaluación del drenaje y la confirmación de las concesiones de zonificación AR deben completarse durante el período de inspección. Los compradores deben verificar que los usos previstos, ya sean caballos, operaciones agrícolas o estructuras accesorias, estén permitidos bajo las regulaciones actuales del Condado de Palm Beach. Las propiedades en subdivisiones no registradas como Sunny Urban Meadows pueden tener restricciones de escritura que difieren de o exceden los requisitos de zonificación del condado, y la investigación de títulos debe confirmar qué convenios, si los hay, acompañan la tierra.

Para los compradores que buscan propiedades sin HOA en Palm Beach County, tierra para caballos cerca de Wellington, propiedades de gran tamaño en el sur de Florida o bienes raíces en Loxahatchee con infraestructura existente, esta propiedad responde a la pregunta de dónde encontrar espacio, privacidad y verdadera propiedad. Cinco acres, tres edificios de almacenamiento, un estanque privado con muelle, una casa funcional y la libertad de usar tu tierra sin permiso. Programa una visita privada y experimenta lo que realmente se siente tener cinco acres de libertad.

4584 Windmill Road, The Acreage, FL 33470