Propiedad Comercial venta en Cape Coral con MLS-A4682927

LO DESTACADO:

• La propiedad cuenta con más de 155 pies de frente al agua y vistas infinitas
• Está ubicada en Matlacha, un renombrado pueblo de arte y pesca de la vieja Florida
• La propiedad tiene un total de 12 unidades, incluyendo una opción de oficina convertible a un tercer dormitorio
• La propiedad fue completamente remodelada en 2025 y se encuentra en un estado espectacular

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una oportunidad asombrosa para ser propietario de una propiedad única con mucho potencial y muchas opciones diferentes. Aproveche esta oportunidad para construir y expandir las mejoras actuales del propietario - esta propiedad de resort está ubicada en Matlacha, un renombrado pueblo de arte y pesca de la vieja Florida con fácil acceso a Cape Coral, Pine Island y las múltiples islas circundantes y también está ubicada directamente en el Great Calusa Blueway - un sendero de kayak y remo guiado de 200 millas. Matlacha es conocida por su comunidad de la vieja Florida, turismo y algunas de las mejores opciones de pesca y navegación justo en su patio trasero, con vistas infinitas, un paraíso para los amantes de la naturaleza. Más de 155 pies de frente al agua, vistas infinitas, 5 amarres para barcos (podrían ser 6), un potencial magnífico y actualmente utilizado como alquiler de vacaciones a corto plazo/hotel. Unidades totales: 12 unidades más una opción de oficina (convertible a un tercer dormitorio en la unidad 2 del cuádruple) y refleja el diseño de 3 dormitorios en la unidad 3. Dos edificios - Edificio de dos plantas: 9 unidades (2× 2 dormitorios, 6× 1 dormitorio, 1 habitación de hotel actualmente utilizada como lavandería), Edificio de una planta: 1× 3 dormitorios, 1× 2 dormitorios, 2 estudios, Superficie en pies cuadrados: 7,400 (4,650 + 2,750), Tierra: 1 acre, frente al agua directo, Zonificación: multifamiliar/hotel. Esto fue completamente renovado en 2025 y se encuentra en un estado espectacular - atención al detalle en todas las mejoras y toda la propiedad y cada unidad es espaciosa, con decoración y mobiliario de alta gama. Destacados de la inversión / Proyección de NOI (Año 1): $311,500 (Resumen financiero y proformas disponibles a petición / Tasa de capitalización pro forma: 6.9% / Potencial de ingresos: $550,000+ anualmente a 70% de ocupación / Crecimiento de la tarifa diaria promedio: $180 - $210 proyectado sobre 5 años / Potencial de expansión: Oportunidad de agregar lugares para vehículos recreativos o casas diminutas en el área de grava a lo largo del canal / convertir el espacio de lavandería/oficina en alojamiento adicional para huéspedes o comodidades. Flujos de ingresos adicionales potenciales incluyen la organización de eventos, pases de un día, tienda minorista boutique, alquiler de kayaks, alquiler de bicicletas, alquiler de motos de agua - planes de planta detallados adicionales, información de unidades y financieros disponibles. Todo el trabajo ha sido realizado y listo para un nuevo propietario. Nuevas finanzas disponibles a finales del primer trimestre de 2026, comuníquese con el agente para una muestra privada.

La dirección del inmueble MLS-A4682927 Cape Coral es confidencial. Contáctenos.