Propiedad venta 724-746 NE 3rd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10556354
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional para adquirir un lote de desarrollo principal en el corazón de la próspera aldea Flagler, uno de los barrios urbanos más dinámicos de Fort Lauderdale
- La propiedad cuenta con aproximadamente 300 pies de fachada a lo largo de la muy visible avenida NW 3rd
- El lote está rodeado de nuevos desarrollos de viviendas multifamiliares, de uso mixto y oficinas creativas
- La zonificación RAC-UV permite un desarrollo de uso mixto de alta densidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional para adquirir un lote de desarrollo principal en el corazón de la próspera aldea Flagler, una de las zonas urbanas más dinámicas de Fort Lauderdale. Esta asamblea de 1,02 acres consiste en cinco parcelas contiguas con inquilinos comerciales y residenciales existentes que proporcionan ingresos interinos. La propiedad cuenta con aproximadamente 300 pies de fachada a lo largo de la muy visible avenida NW 3rd, rodeada de nuevos desarrollos de viviendas multifamiliares, de uso mixto y oficinas creativas. La zonificación RAC-UV permite un desarrollo de uso mixto de alta densidad, ofreciendo flexibilidad para proyectos residenciales, de hospedaje, oficinas o comerciales.
724-746 NE 3rd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304
Precio
- Precio:
- $9,453,125.00
- Precio original en que se listó:
- $10,325,000.00
- Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
- $213.63
Información del Negocio
- Ingresos brutos programados:
- 213216
Estatus y Tipo
- Tipo de Listado:
- En Venta
- Estatus:
- Activo
- Categoría:
- Terrenos y Muelles
- Descripción de la última actualización importante:
- Precio reducido
- La última actualización importante se efectuó el:
- 7 de abril de 2026 8:51 pm
- Otras Condiciones Especiales:
- Jurisdicción Municipal
Medidas
- Área del lote:
- 44,250 Sqft / 4110.96 m²
- Dimensiones del lote e información:
- 1.02 acres
- Unidad métrica del tamaño de lote:
- Acres
- Tamaño del lote en Acres:
- 1.02
- Número de lotes:
- 5
Características
- Frente al agua:
- No
- Uso Actual:
- Otro, No mejorado/desarrollado, Multifamiliar
- Responsabilidad vial:
- Carretera Mantenida de Forma Pública
Construcción
- Uso Posible:
- Comercial
Impuestos y Gastos
- Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
- $56,162.00
- Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
- 2025
Servicios Públicos
- Drenaje:
- Alcantarillado público
- Servicios Públicos Disponibles:
- Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible, Recogida de basura
- Fuente de agua:
- Público
Comunidad
- La cuota de la Asociación incluye:
- Televisión por Cable
- Comunidad para Personas Mayores:
- No
Términos
- Entrega de posesión al comprador:
- Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
- Descripción Legal:
- 5 parcels PROGRESSO 2-18
- Número de Folio del Inmueble (Parcela):
- 494234072060
- Zonificación:
- RAC-UV
Escuelas Públicas Asignadas
- Escuela Primaria:
- Tampa Palms-hb
- Preparatoria/Bachillerato:
- Fort Lauderdale
- Middle Or Junior School:
- Sunrise
Historial del Anuncio
- Activo en el mercado desde:
- 5 de marzo de 2026
- Contrato de listado firmado en:
- 5 de marzo de 2026
- Cambio de precio ocurrió el:
- 7 de abril de 2026 8:51 pm
- El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
- 5 de marzo de 2026 5:00 am
- Las fotos fueron actualizadas el:
- 5 de marzo de 2026 5:04 pm
- Última modificación registrada:
- 7 de abril de 2026 9:03 pm
Información Adicional
- Cortesía de:
- Native Realty Co.
- Atribución:
- No proveído
Ubicación
- Nombre de la calle:
- 3rd
- Número de Calle:
- 724-746
- Ciudad:
- Fort Lauderdale
- Estado:
- Florida
- Código Postal:
- 33304
- Condado:
- Broward
- Latitud:
- N26° 7' 59.4''
- Longitud:
- W81° 51' 33.9''
- Sufijo de la dirección:
- Avenue
- Prefijo de dirección de calle:
- NE
Este Inmueble en el Mapa
Estadísticas del Vecindario
Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años
Ingreso Familiar Promedio
$84,951
Valor Promedio de Vivienda
$556,400
Renta Promedio
$1,727/mes
Edad Promedio
46 años
Población
18,566
Calidad del Aire
Fuente: AirNow.gov · Broward County
🌬️ Índice de Calidad del Aire (AQI)
49
Buena
☀️ O3
44
Buena
🫁 PM2.5
49
Buena
💨 PM10
15
Buena
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