Apartamento en venta 209 N Birch Road 1002, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-F10549642
LO DESTACADO:
- Mejor valor por pie cuadrado en la playa de Fort Lauderdale
- Oportunidad única de poseer una residencia de lujo completamente reimaginada en uno de los edificios boutique más deseables de la zona
- Vistas nocturnas icónicas y una ubicación a pocos pasos de la playa
- Interiores llenos de luz natural y vistas cautivadoras del agua
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El mejor valor por pie cuadrado en la playa de Fort Lauderdale. Una oportunidad rara de poseer una residencia de lujo completamente reimaginada en uno de los edificios boutique más deseables de la zona, ahora ofrecida a un precio poco probable de volver a verse. Las vistas nocturnas icónicas establecen el escenario para este hogar extraordinario en el cielo, donde la Intracostal, el océano y el perfil urbano de la ciudad crean un telón de fondo impresionante de día y de noche. A solo unos pasos de la playa, esta residencia fue transformada en 2023 para reflejar un estilo de vida de elegancia sin esfuerzo y de vivienda costera moderna. El vidrio de piso a techo llena los interiores de luz y enmarca vistas cautivadoras del agua. La cocina para los que disfrutan de recibir a los demás cuenta con armarios elegantes y acabados seleccionados por diseñadores. Los baños inspirados en spas y las terrazas privadas invitan a momentos tranquilos desde el amanecer hasta el atardecer.
209 N Birch Road 1002, Fort Lauderdale, FL 33304
Precio
- Precio:
- $2,099,000.00
- Precio original en que se listó:
- $2,195,000.00
- Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
- $561.38
- Ver más unidades mismo edificio:
- Alhambra Place en 209 Birch Rd Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
- Tipo de Listado:
- En Venta
- Estatus:
- Activo
- Categoría:
- Residencial
- Tipo de Propiedad:
- Condominio
- Descripción de la última actualización importante:
- Precio reducido
- La última actualización importante se efectuó el:
- 2 de abril de 2026 2:09 am
Distribución de las Habitaciones
- Dormitorios:
- 3
- Baños Totales:
- 5
- Baño completo:
- 4
- Aseo / Medio baño:
- 1
- Tipo de habitación:
- Sala familiar, Sala de estar / Estudio
- Total de habitaciones:
- 2
- Baño del dormitorio principal:
- 2 baños principales, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
- Área del Comedor:
- Barra de snacks, Cocina/Comedor, Comedor/Sala
Medidas
- Área Habitable:
- 3,910 Sqft / 363.25 m²
- Fuente de la medida del Área Habitable:
- Registros Públicos
Características
- Vista desde la Propiedad:
- Océano, Agua, Intracostero
- Frente al agua:
- Sí
- Características Frente Marítimo o Acuático:
- Otro, Intracostero
- Seguridad:
- Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
- Amueblado:
- Sin Amueblar
- Electrodomésticos:
- Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
- Interior:
- Gabinetes de armario, Isla de cocina, Ascensor/Elevador
- Exterior:
- Balcón
- Ventanas:
- Persianas, Cortinas, Varillas
- Aire Acondicionado
- Sistema de Aire Acondicionado:
- Aire central
- Calefacción
- Sistema de Calefacción:
- Central
- Descripción de la unidad:
- Unidad en esquina / final
- Detalles del Balcón:
- Balcón abierto
- Detalles de Protección Contra Tormentas:
- Ventanas de Alto Impacto
Construcción
- Año de Construcción:
- 2001
- Niveles/Pisos:
- Dos
- Materiales de la construcción:
- Estructura de Bloque de Concreto
- Tipo de Piso:
- Vinilo
- Número de Plantas/Pisos:
- 16
- Tipo de estructura:
- Multifamiliar
- Condición de la Propiedad:
- Reventa
Impuestos y Gastos
- Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
- $21,201.00
- Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
- 2024
- Valor estimado para impuestos de la propiedad:
- $1,200,130.00
- Pago de la Asociación de Propietarios:
- $5,099.00
- Frecuencia del Pago a la Asociación:
- Mensual
- Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
- $5,099.00
- Detalles del impuesto a la propiedad:
- Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
- Garaje
- Espacios de Garaje:
- 2
- Espacios Cubiertos:
- 2
- Garaje adjunto/adosado
- Características del Estacionamiento:
- Garaje, Adjunto, Cubierto, Visitante, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
- Servicios Públicos Disponibles:
- Cable disponible
Comunidad
- Asociación
- Solicitud requerida
- Tarifa de solicitud:
- $150.00
- Información de la solicitud de aprobación:
- Aprobación en 3–4 semanas
- 🐾¿Se permiten mascotas?:
- Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
- Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
- 2
- Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
- Piscina, Vertedor de basura, Mantenimiento, Gimnasio
- Nombre de la Subdivisión:
- Alhambra Place
- La cuota de la Asociación incluye:
- Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
- Comunidad para Personas Mayores:
- No
- Nombre de la urbanización/Desarrollo:
- Alhambra Place
- Restricciones:
- Otras restricciones, Arrendamiento Permitido
Términos
- Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
- En Efectivo, Convencional
- Entrega de posesión al comprador:
- Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
- Descripción Legal:
- ALHAMBRA PLACE CONDO UNIT 1002 PER AMCDO CIN #104626412
- Número de Folio del Inmueble (Parcela):
- 504201an0160
Historial del Anuncio
- Activo en el mercado desde:
- 2 de febrero de 2026
- Contrato de listado firmado en:
- 2 de febrero de 2026
- Cambio de precio ocurrió el:
- 2 de abril de 2026 2:09 am
- El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
- 2 de febrero de 2026 7:50 pm
- Las fotos fueron actualizadas el:
- 2 de abril de 2026 2:11 am
- Última modificación registrada:
- 17 de abril de 2026 1:46 am
Información Adicional
- Cortesía de:
- One Sotheby's Int'l Realty
- Atribución:
- No proveído
Ubicación
- Nombre de la calle:
- Birch
- Número de Calle:
- 209
- Número de la Unidad:
- 1002
- Ciudad:
- Fort Lauderdale
- Estado:
- Florida
- Código Postal:
- 33304
- Condado:
- Broward
- Latitud:
- N26° 7' 29.8''
- Longitud:
- W81° 53' 38.9''
- Sufijo de la dirección:
- Road
- Prefijo de dirección de calle:
- N
Este Inmueble en el Mapa
Estadísticas del Vecindario
Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años
Ingreso Familiar Promedio
$84,951
Valor Promedio de Vivienda
$556,400
Renta Promedio
$1,727/mes
Edad Promedio
46 años
Población
18,566
Calidad del Aire
Fuente: AirNow.gov · Broward County
🌬️ Índice de Calidad del Aire (AQI)
47
Buena
☀️ O3
19
Buena
🫁 PM2.5
47
Buena
💨 PM10
11
Buena
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