Apartamento en venta 2110 N Ocean Boulevard 22a, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-F10481540
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una vista impresionante del océano
- El vendedor cubre el mantenimiento de 2026 ($3,285/mes) y ofrece una reducción de precio de $100,000
- La propiedad tiene 3 habitaciones y 3.5 baños, con dos suites principales
- La propiedad ofrece una vida de lujo con amenities de 5 estrellas, incluyendo asistente de playa, dos piscinas climatizadas y un centro de fitness de dos pisos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El vendedor cubre el mantenimiento de 2026 ($3,285 al mes) más una reducción de precio de $100,000. La artesanía italiana se encuentra con el océano en esta impresionante escapada de playa lista para mudarse, diseñada para entretenimiento de alta gama. Salga de su ascensor privado hacia el codiciado diseño "Portofino", un santuario brillante de 2,130 pies cuadrados con 3 habitaciones (dos suites principales) y 3.5 baños elegantes. En el piso 22, esta casa fluye sin esfuerzo entre dos balcones amplios, ofreciendo asientos en primera fila para atardeceres y puestas de sol impresionantes del océano. Disfrute de un estilo de vida de amenities de 5 estrellas, con un asistente de playa, dos piscinas climatizadas, un centro de fitness de dos pisos y servicio de valet. Con todas las inspecciones importantes del edificio (Milestone/SIRS) completadas y permitiendo mascotas, está lista para un cierre rápido. Rara oportunidad de vivir la vida de playa definitiva.
2110 N Ocean Boulevard 22a, Fort Lauderdale, FL 33305
Precio
- Precio:
- $1,399,999.00
- Precio original en que se listó:
- $1,895,000.00
- Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
- $657.28
- Ver más unidades mismo edificio:
- The Palms en 2110 Ocean Blvd Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
- Tipo de Listado:
- En Venta
- Estatus:
- Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
- Contigencia (condición suspensiva):
- Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
- ⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
- Estándar
- Categoría:
- Residencial
- Tipo de Propiedad:
- Condominio
- Descripción de la última actualización importante:
- Cambio de Estatus
- La última actualización importante se efectuó el:
- 17 de abril de 2026 4:12 pm
- Otras Condiciones Especiales:
- Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
- Dormitorios:
- 3
- Baños Totales:
- 4
- Baño completo:
- 3
- Aseo / Medio baño:
- 1
- Tipo de habitación:
- Otro, Sala familiar, Dormitorio 3, Cocina, Dormitorio principal
- Total de habitaciones:
- 5
- Baño del dormitorio principal:
- 2 baños principales, 2 suites principales, Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada
- Área del Comedor:
- Barra de snacks, Comedor/Sala
Medidas
- Área Habitable:
- 2,130 Sqft / 197.88 m²
- Área Construida:
- 2,460 Sqft / 228.54 m²
- Fuente del dato superficie edificada:
- Registros Públicos
- Fuente de la medida del Área Habitable:
- Registros Públicos
Características
- Vista desde la Propiedad:
- Intracostero, Océano directo
- Frente al agua:
- Sí
- Características Frente Marítimo o Acuático:
- Puente Fijo, Acceso Escriturado a la Playa
- Seguridad:
- Sistema de Seguridad, Otro, Lobby con Recepción Atendida
- Amueblado:
- Parcialmente
- Accesibilidad:
- Zona común accesible, Área Común
- Electrodomésticos:
- Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
- Interior:
- Almacenamiento
- Exterior:
- Balcón, Cancha(s) de Tenis
- Ventanas:
- Persianas
- Lavandería:
- Ver observaciones
- Aire Acondicionado
- Sistema de Aire Acondicionado:
- Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
- Calefacción
- Sistema de Calefacción:
- Bomba de Calor
- Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
- Sureste
- Descripción de la unidad:
- Edificio Alto
- Detalles del Balcón:
- Balcón abierto
- Detalles de Protección Contra Tormentas:
- Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto
Construcción
- Año de Construcción:
- 2001
- Techo:
- Otro
- Modelo del constructor:
- PORTOFINO
- Niveles/Pisos:
- Dos
- Nivel(piso) de entrada:
- 1
- Ubicación del Nivel de entrada:
- Entrada en el primer piso
- Materiales de la construcción:
- Estructura de Bloque de Concreto
- Tipo de Piso:
- Mármol
- Número de Plantas/Pisos:
- 32
- Tipo de estructura:
- Multifamiliar
- Pisos/Niveles:
- 11
- Tipo de carretera en el frente:
- Al este de la carrereta US-1
- Condición de la Propiedad:
- Reventa
Impuestos y Gastos
- Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
- $23,385.00
- Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
- 2025
- Pago de la Asociación de Propietarios:
- $3,285.00
- Frecuencia del Pago a la Asociación:
- Mensual
- Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
- $3,285.00
- Detalles del impuesto a la propiedad:
- Sin Exención Homestead
Estacionamiento
- Plazas totales de aparcamiento:
- 1
- Garaje
- Espacios de Garaje:
- 1
- Espacios Cubiertos:
- 1
- Garaje adjunto/adosado
- Características del Estacionamiento:
- Garaje, Asignado, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
- Drenaje:
- Alcantarillado público
- Servicios Públicos Disponibles:
- Cable disponible
- Fuente de agua:
- Público
Comunidad
- Asociación
- Membresía de la Asociación:
- Obligatorio
- Solicitud requerida
- Tarifa de solicitud:
- $150.00
- Información de la solicitud de aprobación:
- Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
- Tipo de asociación:
- Condominio
- 🐾¿Se permiten mascotas?:
- Sí, Restricciones de raza
- Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
- 2
- Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
- Piscina, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Pista/Cancha de baloncesto, Área de lavado de autos, Vestíbulo, Handball
- Nombre de Edificio:
- #2
- Nombre de la Subdivisión:
- The Palms
- La cuota de la Asociación incluye:
- Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Instalaciones Recreativas
- Comunidad para Personas Mayores:
- No
- Nombre de la urbanización/Desarrollo:
- The Palms
- Restricciones:
- Otras restricciones
Términos
- Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
- En Efectivo, Convencional
- Entrega de posesión al comprador:
- Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
- Concesiones del Vendedor Negociables
Urbanismo y Legal
- Descripción Legal:
- THE PALMS TOWER TWO CONDO UNIT 22A (AKA 2201) PER CDO BK/PG 31602/1201
- Número de Folio del Inmueble (Parcela):
- 494330cf0730
- Zonificación:
- Residencial
Escuelas Públicas Asignadas
- Escuela Primaria:
- Bayview
- Preparatoria/Bachillerato:
- Fort Lauderdale
- Middle Or Junior School:
- Sunrise
Historial del Anuncio
- Activo en el mercado desde:
- 16 de enero de 2025
- Contrato de listado firmado en:
- 16 de enero de 2025
- Fecha del contrato de compraventa:
- 17 de abril de 2026
- Cambio de precio ocurrió el:
- 28 de marzo de 2026 1:51 am
- El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
- 17 de abril de 2026 4:12 pm
- Las fotos fueron actualizadas el:
- 7 de abril de 2026 7:30 pm
- Última modificación registrada:
- 17 de abril de 2026 4:13 pm
Información Adicional
- Cortesía de:
- Balistreri Real Estate Inc
- Atribución:
- No proveído
Ubicación
- Nombre de la calle:
- Océano
- Número de Calle:
- 2110
- Número de la Unidad:
- 22a
- Ciudad:
- Fort Lauderdale
- Estado:
- Florida
- Código Postal:
- 33305
- Condado:
- Broward
- Latitud:
- N26° 9' 22.1''
- Longitud:
- W81° 53' 57.9''
- Sufijo de la dirección:
- Boulevard
- Prefijo de dirección de calle:
- N
Este Inmueble en el Mapa
Estadísticas del Vecindario
Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años
Ingreso Familiar Promedio
$89,944
Valor Promedio de Vivienda
$558,200
Renta Promedio
$1,850/mes
Edad Promedio
51 años
Población
12,961
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