Terreno venta 1234 NW 9th Ave Miami con MLS-A11991641

LO DESTACADO:

• La oportunidad de adquirir un cartera de 5 parcelas que generan ingresos en el corredor 33136 de Miami
• Potencial de desarrollo futuro y flujo de caja actual
• Ubicación en áreas de crecimiento urbano y zonas de transporte público
• Flexibilidad en la zonificación para diferentes usos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta oferta presenta una rara oportunidad de adquirir una cartera de 5 parcelas que generan ingresos en el corredor 33136 de Miami, con flujo de caja actual y potencial de desarrollo futuro. La cartera incluye cinco parcelas, con un alquiler conocido en lugar de aproximadamente 13.500 dólares al mes, y una proyección pro forma de aproximadamente 28.000 dólares al mes, lo que destaca un aumento significativo a través de la ocupación de locales, reubicación y desarrollo. La agrupación de tres parcelas totaliza aproximadamente 24.000 pies cuadrados, o 0,55 acres, y está posicionada para un potencial de densidad significativa, con un estimado de 82 unidades de acuerdo con los derechos actuales y una capacidad teórica de Viva Local de hasta 550 unidades, sujeto a verificación del comprador. La mezcla de zonificación incluye principalmente T6-8-L, con una parcela identificada como T6-8-O, lo que crea flexibilidad para un comprador que busca una jugada de tierra cubierta con ingresos durante la fase de planificación. Ubicada dentro de áreas de transporte público y zonas de crecimiento urbano, esta cartera se beneficia de fundamentos sólidos de llenado urbano en uno de los corredores de crecimiento más activos de Miami. Para un inversor o desarrollador, esto no es solo una oportunidad de ingresos estabilizados, sino una agrupación estratégica con escala, ubicación y palanca de desarrollo a largo plazo.

1234 NW 9th Ave, Miami, FL 33136