Cuádruplex en venta en Miami Beach con MLS-A11988379
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión premier: propiedad multifamiliar de 6 unidades estabilizada en South Beach
- Ingresos brutos anuales de $170,400 basados en los datos reales de 2026
- Ubicación AAA: a pocos pasos del proyecto 500 Alton, un nuevo parque de 3 acres, el Centro de Salud Bautista y Publix
- Propiedad con certificación de recertificación de edificio de 10 años, válida hasta 2035
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de inversión premier se encuentra en una propiedad multifamiliar de 6 unidades estabilizada en South Beach. Esta propiedad de uso intensivo en 645 Lenox Ave cuenta con 6 unidades uniformes de 650 metros cuadrados con diseños funcionales e idénticos. La propiedad se vende en condición de "tal como está". Ofrece una estructura operativa eficiente con medidores de electricidad separados para cada unidad, lo que permite a los inquilinos pagar su propia electricidad. Alardea de un ingreso bruto anual de $170,400 basado en los datos reales de 2026. Alta seguridad de inversión: la propiedad recibió oficialmente su recertificación de edificio de 10 años (ordenanza 8-11(f) de Miami-Dade), válida hasta 2035. Esto garantiza la seguridad estructural y eléctrica, reduciendo significativamente el riesgo de impuestos especiales inesperados. Ubicación AAA: a pocos pasos del proyecto 500 Alton, un nuevo parque de 3 acres, el Centro de Salud Bautista y Publix. La propiedad se encuentra en un lote de 7,500 metros cuadrados con zonificación RM-1. Todas las unidades vienen completamente amuebladas con una lista de inventario. Ideal para inversores que buscan flujo de caja inmediato y apreciación a largo plazo en un mercado con escasez de suministro.
La dirección del inmueble MLS-A11988379 Miami Beach es confidencial. Contáctenos.
- Precio:
- $3,150,000.00
- Precio original en que se listó:
- $3,150,000.00
- El alquiler incluye:
- Drenaje, Recolección de Basura, Agua, Jardinero
- Tipo de Listado:
- En Venta
- Estatus:
- Activo
- ⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
- Listada Vendiéndose "Tal y Como Está", Propietario es una Corporación
- Categoría:
- Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
- Tipo de Propiedad:
- Cuádruplex
- Número MLS:
- A11988379
- Descripción de la última actualización importante:
- Nuevo Anuncio
- La última actualización importante se efectuó el:
- 24 de marzo de 2026 11:48 am
- Área Habitable:
- 3,600 Sqft / 334.45 m²
- Área Construida:
- 3,600 Sqft / 334.45 m²
- Unidad métrica del tamaño de lote:
- Pies Cuadrados
- Características de la parcela:
- Rociadores automáticos, Menos de un cuarto de acre
- Frente al agua:
- No
- Exterior:
- Toldo(s)/Marquesina(s), Puertas de seguridad de alto impacto
- Ventanas:
- Persianas, Vidrio de impacto, Vidrio a prueba de Impacto, Vidrio de impacto
- Eficiencia energética ecológica:
- Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Termostato, Calentador de agua
- Aire Acondicionado
- Sistema de Aire Acondicionado:
- Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
- Calefacción
- Sistema de Calefacción:
- Central
- Protección contra huracanes/tormentas:
- Vidrio de impacto completo, Vidrio de impacto, Puertas resistentes a impacto
- Año de Construcción:
- 1935
- Detalles del Año de construcción:
- Año de construcción efectivo
- Techo:
- Tejas tipo barril
- Estilo de la arquitectura:
- Cuádruple
- Niveles/Pisos:
- Uno
- Materiales de la construcción:
- Bloque
- Tipo de Piso:
- Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
- Pisos/Niveles:
- 1
- Detalles de los cimientos:
- Elevado
- Condición de la Propiedad:
- Actualizada/Remodelada
- Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
- $25,015.00
- Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
- 2025
- Estatus del Impuesto sobre el Valor de la Propiedad:
- El impuesto indica impuestos de la Ciudad y el Condado
- Plazas totales de aparcamiento:
- 0
- Espacios Cubiertos:
- 0
- Drenaje:
- Alcantarillado público
- Servicios Públicos Disponibles:
- Cable No Disponible
- Nombre de la Subdivisión:
- OCEAN BEACH ADDN NO 3
- Comunidad para Personas Mayores:
- No
- Documentos disponibles:
- Otro, Historial de rentas, Informe Medición de la Propiedad, Inventario, Arrendamiento
- Divulgaciones:
- Otro
- Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
- En Efectivo, Convencional, Otro
- Tipo de ocupante:
- Inquilino Arrendatario
- Entrega de posesión al comprador:
- Cierre y financiación
- Descripción Legal:
- 3-4 54 42 34 53 42 OCEAN BEACH ADDN NO 3 PB 2-81 LOT 14 BLK 97 LOT SIZE 50.000 X 150
- Número de Folio del Inmueble (Parcela):
- 02-42-03-009-7770
- Descripción de la zonificación:
- 3900
- Publicado originalmente el:
- 24 de marzo de 2026 11:48 am
- Activo en el mercado desde:
- 24 de marzo de 2026
- Cambio de precio ocurrió el:
- 24 de marzo de 2026 10:58 am
- El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
- 24 de marzo de 2026 11:48 am
- Las fotos fueron actualizadas el:
- 24 de marzo de 2026 4:09 pm
- Última modificación registrada:
- 8 de abril de 2026 1:22 am
- Zona de Inundación:
- AE
- Tipo de Asociación:
- Ninguno
- Estilo de Propiedad:
- Fourplex
- Código Municipal:
- 2
- Número de Subdivisión:
- 9
- Cortesía de:
- Lamarca & Co. Inc
- Atribución:
- No proveído
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Estadísticas del Vecindario
Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años
Calidad del Aire
Fuente: AirNow.gov · Miami
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