Apartamento en venta 5757 Collins Ave 1003 Miami Beach con MLS-A11966267

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina remodelada con dos dormitorios y dos baños amueblada
  • Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de alto impacto
  • Dos balcones enormes con vista al intracostal y al océano
  • Acceso directo a la pista de caminar y la playa vigilada con sillas y sombrillas de playa gratuitas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

HERMOSO, LUMINOSO Y MUY ESPACIOSO APARTAMENTO AMUEBLADO DE DOS DORMITORIOS Y DOS BAÑOS EN EL CONDOMINIO L'EXCELLENCE. VIDA DE LUJO EN MIAMI BEACH JUSTO EN MILLIONAIRES ROW. UNIDAD DE ESQUINA REMODELADA CON ELECTRODOMÉSTICOS COMPLETOS, VENTANAS DE ALTO IMPACTO, PERSIANAS ELÉCTRICAS Y DOS BALCONES ENORMES CON VISTA AL INTRACOSTAL Y AL OCÉANO. AIRE ACONDICIONADO NUEVO, LAVADORA Y SECADORA Y REFRIGERADOR NUEVOS. LAS COMODIDADES INCLUYEN: SALA DE CLUB, BIBLIOTECA, SALA DE BILLAR Y TELEVISIÓN, SALA DE CONFERENCIAS Y ÁREA DE JUEGO PARA NIÑOS. PISCINA DE AGUA SALADA CALIENTE AL LADO DEL MAR, PISCINA DE NATAción SEPARADA, JACUZZI, DOS GIMNASIOS, SAUNA, SALA DE VAPOR, ÁREA DE BARBACOA CURADA Y ACCESO DIRECTO A LA PISTA DE CAMINAR Y LA PLAYA VIGILADA CON SILLAS Y SOMBRILLAS DE PLAYA GRATUITAS. ADMINISTRACIÓN EN EL LUGAR, CONCIERGE LAS 24 HORAS Y ESTACIONAMIENTO DE VALET GRATUITO. UBICACIÓN PRIVILEGIADA JUSTO EN LA PLAYA, CERCA DE RESTAURANTES DE ALTA CALIDAD, TIENDAS DE LUJO Y CARRETERAS PRINCIPALES. LA UNIDAD VIENE CON UN ALMACÉN. EL VENDEDOR PAGARÁ LA EVALUACIÓN ESPECIAL.

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Días en el mercado

5757 Collins Ave 1003, Miami Beach, FL 33140

Precio
Precio:
$795,000.00
Precio Solicitado Anterior:
$875,000.00
Precio original en que se listó:
$875,000.00
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LExcellence en 5757 Collins Ave Miami Beach
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Listada Vendiéndose "Tal y Como Está"
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Número MLS:
A11966267
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el:
10 de abril de 2026 11:48 am
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baño completo:
2
Tipo de habitación:
Trastero / Almacén
Medidas
Área Habitable:
1,360 Sqft / 126.35 m²
Área Construida:
1,360 Sqft / 126.35 m²
Unidad métrica del tamaño de lote:
Pies Cuadrados
Características
Vista desde la Propiedad:
Intercostero, Océano
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Intracostero
Características de la piscina:
Con Calefacción, Asociación
Seguridad:
Detector(es) de humo, Ascensor/Elevador con Seguridad, Vestíbulo con Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado
Amueblado:
Amueblado
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno con Sistema Auto-limpieza, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Enfriador de Vino
Interior:
Área del Comedor, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Dormitorio en nivel principal, Elementos Empotrados, Otro, Ascensor/Elevador, Sala de Estar Principal a Nivel de la Entrada, Comedor formal independiente, Fregaderos dobles
Exterior:
Balcón, Puertas de seguridad de alto impacto
Patio y Porche:
Balcón, Abierto
Ventanas:
Persianas, Vidrio de impacto, Vidrio a prueba de Impacto, Vidrio de impacto
Aire Acondicionado
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Edificio:
Iluminación exterior
Descripción del Acceso al Agua:
Acceso escriturado a la playa
Protección contra huracanes/tormentas:
Vidrio de impacto completo, Vidrio de impacto, Puertas resistentes a impacto
Construcción
Año de Construcción:
1991
Detalles del Año de construcción:
Reventa
Estilo de la arquitectura:
Edificio Alto, Edificio Alto
Nivel(piso) de entrada:
10
Ubicación del Nivel de entrada:
10
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Parquet/Entarimado, Mármol
Número de Plantas/Pisos:
24
Condición de la Propiedad:
Actualizada/Remodelada
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$10,000.00
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2024
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,794.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Estatus del Impuesto sobre el Valor de la Propiedad:
El impuesto indica sin exenciones
Estacionamiento
Garaje
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Características del Estacionamiento:
Un espacio, Asignado, Valet/Aparcacoches
Comunidad
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Con Condiciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Parque Infantil, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión:
LEXCELLENCE CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Otro, Administración de la asociación, Seguro, Estacionamiento, Instalaciones Recreativas, Piscinas
Nombre del Complejo:
LEXCELLENCE CONDOMINIUM
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Se permite alquiler el primer año a partir de que compra la propiedad, Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante:
Inquilino Arrendatario
Entrega de posesión al comprador:
Sujeto a derechos del inquilino, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
L'EXCELLENCE CONDO UNIT 1003 UNDIV 0.006381% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14898-1421 OR 16741-2829 0395 4 COC 25335-1110 12 2006 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
02-32-11-057-0470
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
North Beach
Preparatoria/Bachillerato:
Miami Beach
Middle Or Junior School:
Nautilus
Historial del Anuncio
Publicado originalmente el:
16 de febrero de 2026 1:23 pm
Activo en el mercado desde:
16 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
10 de abril de 2026 11:48 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
16 de febrero de 2026 1:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
16 de febrero de 2026 6:53 pm
Última modificación registrada:
17 de abril de 2026 3:02 pm
Información Adicional
Vista desde la Unidad:
Vista al intercostal, Vista al océano, Direct Ocean
Ley de Vivienda para Personas Mayores:
Sin HOPA (No restringido)
Diseño de la Unidad:
Edificio de gran altura, Ampliamente remodelada
Tipo de Asociación:
Condo
Días mínimos permitidos por arrendamiento:
180
Tipo de Organos de Gobierno de la Asociación:
Departamento
Tarifa de Mascota:
$0.00
Veces que se puede alquilar por año:
2
Zona de Inundación:
AE
Número del Edificio:
5757
Tarifa de Aplicación:
$150.00
Descripción de Habitaciones:
Trastero
Estilo de Propiedad:
Edificio de apartamentos de 5+ Pisos
Código Municipal:
2
Número de Subdivisión:
57
Cortesía de:
Brokers, LLC
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
Collins Ave
Número de Calle:
5757
Número de la Unidad:
1003
Ciudad:
Miami Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33140
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 50' 19.3''
Longitud:
W81° 52' 46.6''
Este Inmueble en el Mapa

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $103,898
Valor Promedio de Vivienda $863,600
Renta Promedio $2,020/mes
Edad Promedio 40 años
Población 19,455

Calidad del Aire

Fuente: AirNow.gov · Miami

🌬️ Índice de Calidad del Aire (AQI) 50 Buena
☀️ O3 45 Buena
🫁 PM2.5 50 Buena
Foto de Realtor Bilingue en Espanol e Ingles de Inmobiliaria Rebonus.es

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