Apartamento en venta 301 N Birch Rd 8N Fort Lauderdale con MLS-A11965695
LO DESTACADO:
- Disfruta de vistas impresionantes del Intracoastal y del Océano Atlántico
- Acceso a un slip y elevador de barco privados
- Residencia de esquina con 3 dormitorios y 3.5 baños en un edificio exclusivo
- Acceso a instalaciones de lujo como gimnasio, piscina y sala de fiestas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de vistas impresionantes de ambos el Intracoastal y el Océano Atlántico mientras disfrutas de tu propio slip y elevador de barco privados. Camina hacia la playa, come en restaurantes de alta calificación, o navega sin esfuerzo hacia destinos acuáticos cercanos, incluso establece rumbo hacia las Bahamas directamente desde tu muelle. Esta excepcional residencia de esquina de 3 dormitorios y 3.5 baños está situada en un edificio boutique exclusivo con solo 16 residencias, ofreciendo una rara privacidad y una experiencia de vida íntima y refinada. Con tan pocos vecinos, la discreción y la tranquilidad vienen de manera natural. El ascensor privado te lleva directamente a tu hogar. Diseñado para una vida costera elevada, el edificio cuenta con un centro de fitness privado, piscina climatizada, área de parrilla y una sofisticada sala de fiestas con un balcón amplio, el escenario perfecto para reuniones al atardecer enmarcadas por vistas de agua impresionantes. El condominio es enorme con 3 balcones, todas las ventanas y puertas a prueba de impacto, dormitorios grandes con mucho espacio de armario, y una generosa habitación de lavandería. Esta es una verdadera luxuria en la orilla del agua en una de las ubicaciones de navegación más codiciadas del sur de la Florida.
📅 Ver días en el mercado301 N Birch Rd 8N, Fort Lauderdale, FL 33304
- Precio:
- $1,795,000.00
- Precio original en que se listó:
- $1,795,000.00
- Ver más unidades mismo edificio:
- Birch Pointe Condos en 301 Birch Rd Fort Lauderdale
- Tipo de Listado:
- En Venta
- Estatus:
- Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
- Contigencia (condición suspensiva):
- Pendiente de Inspecciones
- ⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
- Listada Vendiéndose "Tal y Como Está"
- Categoría:
- Residencial
- Tipo de Propiedad:
- Condominio
- Número MLS:
- A11965695
- Descripción de la última actualización importante:
- Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
- La última actualización importante se efectuó el:
- 18 de marzo de 2026 3:41 pm
- Dormitorios:
- 3
- Baños Totales:
- 4
- Baño completo:
- 3
- Aseo / Medio baño:
- 1
- Tipo de habitación:
- Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Trastero / Almacén, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Cuarto de servicio, Alojamiento para invitados, Suite de invitados, Sala multimedia, Recreación
- Área Habitable:
- 3,300 Sqft / 306.58 m²
- Área Construida:
- 3,300 Sqft / 306.58 m²
- Unidad métrica del tamaño de lote:
- Pies Cuadrados
- Vista desde la Propiedad:
- Océano, Agua
- Frente al agua:
- Sí
- Características Frente Marítimo o Acuático:
- Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Intracostero, No hay Puentes Fijos
- Características de la piscina:
- Con Calefacción, Asociación
- Seguridad:
- Detector(es) de humo, Ascensor/Elevador con Seguridad, Vestíbulo con Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado
- Electrodomésticos:
- Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
- Interior:
- Cocina Comedor, Área del Comedor, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Dormitorio en nivel principal, Elementos Empotrados, Bar, Wet Bar (Bar con fregadero), Ascensor/Elevador, Comedor formal independiente, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Cocina y comedor integrados, Fregaderos dobles
- Exterior:
- Parrilla Barbacoa, Porche, Puertas de seguridad de alto impacto
- Patio y Porche:
- Da la Vuelta a la Propiedad
- Ventanas:
- Vidrio de impacto, Vidrio a prueba de Impacto, Vidrio de impacto
- Aire Acondicionado
- Sistema de Aire Acondicionado:
- Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
- Calefacción
- Sistema de Calefacción:
- Central, Eléctrico
- Edificio:
- Iluminación exterior
- Descripción del Acceso al Agua:
- Elevador de embarcaciones, Muelle escriturado, Acceso sin restricciones a agua salada
- Año de Construcción:
- 1997
- Detalles del Año de construcción:
- Reventa
- Niveles/Pisos:
- Uno
- Nivel(piso) de entrada:
- 8
- Ubicación del Nivel de entrada:
- 8
- Materiales de la construcción:
- Bloque
- Tipo de Piso:
- Baldosas/Losas
- Número de Plantas/Pisos:
- 11
- Número de unidades en la comunidad o edificio:
- 16
- Pisos/Niveles:
- 1
- Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
- $22,933.00
- Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
- 2025
- Pago de la Asociación de Propietarios:
- $3,576.00
- Frecuencia del Pago a la Asociación:
- Mensual
- Estatus del Impuesto sobre el Valor de la Propiedad:
- El impuesto indica exención de vivienda principal (homestead)
- Garaje
- Espacios de Garaje:
- 2
- Espacios Cubiertos:
- 2
- Características del Estacionamiento:
- Dos o Más Espacios, Cubierto
- Servicios Públicos Disponibles:
- Cable disponible
- 🐾¿Se permiten mascotas?:
- Sí, Con Condiciones
- Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
- Muelle para yates/embarcaciones, Centro de Negocios, Marina, Piscina, Almacenaje para Bicicletas, Basura, Parrilla Barbacoa, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Senderos/Camino(s)
- Nombre de la Subdivisión:
- BIRCH POINTE CONDO
- La cuota de la Asociación incluye:
- Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Administración de la asociación, Seguro, Fondo de reserva, Servicios y Amenidades, Piscinas
- Nombre del Complejo:
- Birch Pointe
- Comunidad para Personas Mayores:
- No
- Restricciones:
- Se permiten compradores corporativos, Se permite alquilar
- Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
- En Efectivo, Convencional
- Tipo de ocupante:
- Propietario
- Entrega de posesión al comprador:
- Cierre y financiación
- Descripción Legal:
- BIRCH POINTE CONDO UNIT 8N PER CDO BK/PG: 24637/247
- Número de Folio del Inmueble (Parcela):
- 504212CC0100
- Escuela Primaria:
- Broadmoor
- Preparatoria/Bachillerato:
- Fort Lauderdale
- Middle Or Junior School:
- Sunrise
- Publicado originalmente el:
- 14 de febrero de 2026 4:38 pm
- Activo en el mercado desde:
- 14 de febrero de 2026
- Cambio de precio ocurrió el:
- 14 de febrero de 2026 3:12 pm
- El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
- 18 de marzo de 2026 3:41 pm
- Las fotos fueron actualizadas el:
- 14 de febrero de 2026 10:20 pm
- Última modificación registrada:
- 18 de marzo de 2026 7:41 pm
- Vista desde la Unidad:
- Vista al océano, Direct Ocean, Vista al agua
- Ley de Vivienda para Personas Mayores:
- Sin HOPA (No restringido)
- Diseño de la Unidad:
- Unidad en esquina, Al este de la carretera US1, Vestíbulo
- Tipo de Asociación:
- Condo, Propietarios de Casa
- Días mínimos permitidos por arrendamiento:
- 180
- Tipo de Organos de Gobierno de la Asociación:
- Departamento
- Tarifa de Mascota:
- $0.00
- Veces que se puede alquilar por año:
- 2
- Zona de Inundación:
- AE
- Tarifa de Aplicación:
- $100.00
- Descripción de Habitaciones:
- Estudio/Biblioteca/Oficina, Sala familiar, Sala Florida, Separate Guest/In-Law Quarters, Sala multimedia, Sala de recreo, Trastero, Cuarto de servicio/Lavandería
- Estilo de Propiedad:
- Edificio de apartamentos de 5+ Pisos
- Num Ceiling Fans:
- 5
- Número de Subdivisión:
- 1
- Cortesía de:
- Better Homes & Gdns RE Fla 1st
- Atribución:
- No proveído
- Nombre de la calle:
- Birch Rd
- Número de Calle:
- 301
- Número de la Unidad:
- 8N
- Ciudad:
- Fort Lauderdale
- Estado:
- Florida
- Código Postal:
- 33304
- Condado:
- Broward
- Latitud:
- N26° 7' 34.1''
- Longitud:
- W81° 53' 38.2''
- Prefijo de dirección de calle:
- N
Estadísticas del Vecindario
Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Un agente inmobiliario bilingüe (Realtor®) especialista que habla español te atenderá con gusto.
Hace Cita o Preguntas
