Apartamento en venta 301 N Birch Rd 8N Fort Lauderdale con MLS-A11965695

LO DESTACADO:

  • Disfruta de vistas impresionantes del Intracoastal y del Océano Atlántico
  • Acceso a un slip y elevador de barco privados
  • Residencia de esquina con 3 dormitorios y 3.5 baños en un edificio exclusivo
  • Acceso a instalaciones de lujo como gimnasio, piscina y sala de fiestas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de vistas impresionantes de ambos el Intracoastal y el Océano Atlántico mientras disfrutas de tu propio slip y elevador de barco privados. Camina hacia la playa, come en restaurantes de alta calificación, o navega sin esfuerzo hacia destinos acuáticos cercanos, incluso establece rumbo hacia las Bahamas directamente desde tu muelle. Esta excepcional residencia de esquina de 3 dormitorios y 3.5 baños está situada en un edificio boutique exclusivo con solo 16 residencias, ofreciendo una rara privacidad y una experiencia de vida íntima y refinada. Con tan pocos vecinos, la discreción y la tranquilidad vienen de manera natural. El ascensor privado te lleva directamente a tu hogar. Diseñado para una vida costera elevada, el edificio cuenta con un centro de fitness privado, piscina climatizada, área de parrilla y una sofisticada sala de fiestas con un balcón amplio, el escenario perfecto para reuniones al atardecer enmarcadas por vistas de agua impresionantes. El condominio es enorme con 3 balcones, todas las ventanas y puertas a prueba de impacto, dormitorios grandes con mucho espacio de armario, y una generosa habitación de lavandería. Esta es una verdadera luxuria en la orilla del agua en una de las ubicaciones de navegación más codiciadas del sur de la Florida.

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Días en el mercado

301 N Birch Rd 8N, Fort Lauderdale, FL 33304

Precio
Precio:
$1,795,000.00
Precio original en que se listó:
$1,795,000.00
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Birch Pointe Condos en 301 Birch Rd Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva):
Pendiente de Inspecciones
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Listada Vendiéndose "Tal y Como Está"
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Número MLS:
A11965695
Descripción de la última actualización importante:
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
La última actualización importante se efectuó el:
18 de marzo de 2026 3:41 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
4
Baño completo:
3
Aseo / Medio baño:
1
Tipo de habitación:
Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Trastero / Almacén, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Cuarto de servicio, Alojamiento para invitados, Suite de invitados, Sala multimedia, Recreación
Medidas
Área Habitable:
3,300 Sqft / 306.58 m²
Área Construida:
3,300 Sqft / 306.58 m²
Unidad métrica del tamaño de lote:
Pies Cuadrados
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Intracostero, No hay Puentes Fijos
Características de la piscina:
Con Calefacción, Asociación
Seguridad:
Detector(es) de humo, Ascensor/Elevador con Seguridad, Vestíbulo con Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Interior:
Cocina Comedor, Área del Comedor, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Dormitorio en nivel principal, Elementos Empotrados, Bar, Wet Bar (Bar con fregadero), Ascensor/Elevador, Comedor formal independiente, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Cocina y comedor integrados, Fregaderos dobles
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Porche, Puertas de seguridad de alto impacto
Patio y Porche:
Da la Vuelta a la Propiedad
Ventanas:
Vidrio de impacto, Vidrio a prueba de Impacto, Vidrio de impacto
Aire Acondicionado
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Edificio:
Iluminación exterior
Descripción del Acceso al Agua:
Elevador de embarcaciones, Muelle escriturado, Acceso sin restricciones a agua salada
Construcción
Año de Construcción:
1997
Detalles del Año de construcción:
Reventa
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
8
Ubicación del Nivel de entrada:
8
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
11
Número de unidades en la comunidad o edificio:
16
Pisos/Niveles:
1
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$22,933.00
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$3,576.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Estatus del Impuesto sobre el Valor de la Propiedad:
El impuesto indica exención de vivienda principal (homestead)
Estacionamiento
Garaje
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Características del Estacionamiento:
Dos o Más Espacios, Cubierto
Servicios Públicos
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Comunidad
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Con Condiciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Muelle para yates/embarcaciones, Centro de Negocios, Marina, Piscina, Almacenaje para Bicicletas, Basura, Parrilla Barbacoa, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Senderos/Camino(s)
Nombre de la Subdivisión:
BIRCH POINTE CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Administración de la asociación, Seguro, Fondo de reserva, Servicios y Amenidades, Piscinas
Nombre del Complejo:
Birch Pointe
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Se permiten compradores corporativos, Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante:
Propietario
Entrega de posesión al comprador:
Cierre y financiación
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
BIRCH POINTE CONDO UNIT 8N PER CDO BK/PG: 24637/247
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504212CC0100
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Broadmoor
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Middle Or Junior School:
Sunrise
Historial del Anuncio
Publicado originalmente el:
14 de febrero de 2026 4:38 pm
Activo en el mercado desde:
14 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
14 de febrero de 2026 3:12 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
18 de marzo de 2026 3:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
14 de febrero de 2026 10:20 pm
Última modificación registrada:
18 de marzo de 2026 7:41 pm
Información Adicional
Vista desde la Unidad:
Vista al océano, Direct Ocean, Vista al agua
Ley de Vivienda para Personas Mayores:
Sin HOPA (No restringido)
Diseño de la Unidad:
Unidad en esquina, Al este de la carretera US1, Vestíbulo
Tipo de Asociación:
Condo, Propietarios de Casa
Días mínimos permitidos por arrendamiento:
180
Tipo de Organos de Gobierno de la Asociación:
Departamento
Tarifa de Mascota:
$0.00
Veces que se puede alquilar por año:
2
Zona de Inundación:
AE
Tarifa de Aplicación:
$100.00
Descripción de Habitaciones:
Estudio/Biblioteca/Oficina, Sala familiar, Sala Florida, Separate Guest/In-Law Quarters, Sala multimedia, Sala de recreo, Trastero, Cuarto de servicio/Lavandería
Estilo de Propiedad:
Edificio de apartamentos de 5+ Pisos
Num Ceiling Fans:
5
Número de Subdivisión:
1
Cortesía de:
Better Homes & Gdns RE Fla 1st
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
Birch Rd
Número de Calle:
301
Número de la Unidad:
8N
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33304
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 34.1''
Longitud:
W81° 53' 38.2''
Prefijo de dirección de calle:
N
Este Inmueble en el Mapa

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951
Valor Promedio de Vivienda $556,400
Renta Promedio $1,727/mes
Edad Promedio 46 años
Población 18,566
Foto de Realtor Bilingue en Espanol e Ingles de Inmobiliaria Rebonus.es

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