Cuádruplex en venta 329 SW 9th Ave Miami con MLS-A11959419
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 4 unidades de 2 dormitorios y 1 baño
- La propiedad ha sido remodelada por completo, incluyendo ventanas de impacto, techo nuevo y aire acondicionado central en todas las unidades
- La propiedad ofrece ingresos altos y estables, con un potencial de aumento en los alquileres
- La propiedad se encuentra en el corazón de Little Havana, uno de los mercados de alquiler más fuertes del país
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El grupo Alerio se enorgullece de presentar de manera exclusiva la calle 329 SW 9th ST, una propiedad multifamiliar boutique de 4 unidades ubicada en el corazón de Little Havana. Este activo meticulosamente mantenido cuenta con cuatro unidades de 2 dormitorios y 1 baño, actualmente alquiladas a $2,250 x 2 y 2x a $2275, lo que entrega altos ingresos en efectivo en un tipo de cambio del 5.5% con potencial de aumento. La propiedad ha pasado por mejoras extensas tanto por dentro como por fuera. Todos los interiores de las unidades han sido completamente remodelados y cuentan con ventanas de impacto, un techo nuevo, aire acondicionado central en todas las unidades, seis espacios de estacionamiento en el lugar, pavimentación de asfalto nueva, una nueva cerca que incluye un recinto para contenedores de basura, y barandillas nuevas. Todo el trabajo se realizó con permisos. Se genera ingreso adicional a través de una lavandería en el lugar con monedas (1 lavadora nueva / 1 secadora). Diseñada para facilitar la propiedad, este edificio de bajo mantenimiento es simple de gestionar y ofrece la capacidad de aumentar aún más los alquileres. Todos los inquilinos están seguros con contratos de arrendamiento anuales, excepto uno con contrato de arrendamiento mensual. Ubicada en uno de los mercados de alquiler más fuertes del país, esta propiedad multifamiliar de Little Havana ofrece flujo de caja duradero, resistencia a la inflación y potencial de apreciación a largo plazo. Esta oferta no durará.
329 SW 9th Ave, Miami, FL 33130
- Precio:
- $1,445,000.00
- Precio Solicitado Anterior:
- $1,495,000.00
- Precio original en que se listó:
- $1,495,000.00
- El alquiler incluye:
- Agua Caliente, Drenaje, Recolección de Basura, Agua, Jardinero, Control de plagas
- Tipo de Listado:
- En Venta
- Estatus:
- Activo
- Categoría:
- Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
- Tipo de Propiedad:
- Cuádruplex
- Número MLS:
- A11959419
- Descripción de la última actualización importante:
- Cambio de precio
- La última actualización importante se efectuó el:
- 7 de abril de 2026 10:33 am
- Área Habitable:
- 3,380 Sqft / 314.01 m²
- Área Construida:
- 3,380 Sqft / 314.01 m²
- Unidad métrica del tamaño de lote:
- Pies Cuadrados
- Características de la parcela:
- Menos de un cuarto de acre
- Frente al agua:
- No
- Exterior:
- Cerca, Balcón, Puertas de seguridad de alto impacto
- Ventanas:
- Vidrio de impacto, Vidrio a prueba de Impacto, Vidrio de impacto
- Aire Acondicionado
- Sistema de Aire Acondicionado:
- Aire central, Eléctrico
- Calefacción
- Sistema de Calefacción:
- Central, Eléctrico
- Protección contra huracanes/tormentas:
- Vidrio de impacto completo, Vidrio de impacto, Puertas resistentes a impacto
- Año de Construcción:
- 1975
- Detalles del Año de construcción:
- Año de construcción efectivo
- Techo:
- Tejas asfálticas
- Estilo de la arquitectura:
- Cuádruple
- Niveles/Pisos:
- Dos
- Materiales de la construcción:
- Bloque
- Tipo de Piso:
- Vinilo, Piso Laminado/Flotante
- Pisos/Niveles:
- 2
- Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
- $13,795.00
- Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
- 2025
- Estatus del Impuesto sobre el Valor de la Propiedad:
- El impuesto indica sin exenciones
- Plazas totales de aparcamiento:
- 6
- Espacios Cubiertos:
- 0
- Drenaje:
- Alcantarillado público
- Servicios Públicos Disponibles:
- Cable disponible
- Fuente de agua:
- Público
- Nombre de la Subdivisión:
- BRICKELL RIVERVIEW
- Características de la Comunidad:
- Instalaciones de lavandería
- Comunidad para Personas Mayores:
- No
- Documentos disponibles:
- Historial de rentas, Informe Medición de la Propiedad, Arrendamiento
- Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
- En Efectivo, Convencional, FHA
- Tipo de ocupante:
- Inquilino Arrendatario
- Entrega de posesión al comprador:
- Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
- Descripción Legal:
- 38 54 41 BRICKELL RIVERVIEW PB 5-43 N50FT LOTS 11 - 12 BLK 28 LOT SIZE 5000 SQUARE FEET OR 16319-0596 0393 4
- Número de Folio del Inmueble (Parcela):
- 01-41-38-003-3960
- Descripción de la zonificación:
- 3900
- Publicado originalmente el:
- 5 de febrero de 2026 4:00 pm
- Activo en el mercado desde:
- 5 de febrero de 2026
- Cambio de precio ocurrió el:
- 7 de abril de 2026 10:33 am
- El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
- 5 de febrero de 2026 4:00 pm
- Las fotos fueron actualizadas el:
- 5 de febrero de 2026 9:20 pm
- Última modificación registrada:
- 7 de abril de 2026 2:34 pm
- Zona de Inundación:
- AE
- Tipo de Asociación:
- Ninguno
- Estilo de Propiedad:
- Fourplex
- Código Municipal:
- 1
- Programa PACE de Energía Limpia Evaluada a la Propiedad de Florida:
- 0
- Número de Subdivisión:
- 3
- Cortesía de:
- Pellego, LLC
- Atribución:
- No proveído
- Nombre de la calle:
- 9th Ave
- Número de Calle:
- 329
- Ciudad:
- Miami
- Estado:
- Florida
- Código Postal:
- 33130
- Condado:
- Miami-Dade
- Latitud:
- N25° 46' 12.8''
- Longitud:
- W81° 47' 27.5''
- Prefijo de dirección de calle:
- SW
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Estadísticas del Vecindario
Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años
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