Negocio Minorista en venta 4030 Pembroke Rd Hollywood con MLS-A11953023
LO DESTACADO:
- Construcción nueva completada en 2025
- Cinco locales comerciales de aproximadamente 850 pies cuadrados cada uno
- Alturas de techo de 15 pies
- Amplio estacionamiento en el lugar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad única de adquirir un activo comercial recién construido en 4030 Pembroke Rd, finalizado en 2025 y compuesto por cinco locales comerciales de aproximadamente 850 pies cuadrados cada uno. La propiedad cuenta con un amplio estacionamiento en el lugar y alturas de techo de 15 pies, ofreciendo diseños flexibles, gran visibilidad y adecuación para una amplia gama de usuarios comerciales y de servicios. Cuatro unidades están actualmente arrendadas, con un espacio vacante que proporciona un potencial inmediato a través de nuevos arrendamientos. Todos los contratos de arrendamiento incluyen incrementos anuales de alquiler del 3%, con gastos comunes incluidos y los inquilinos responsables de agua, electricidad y alcantarillado. Se proyecta un ingreso bruto operativo proforma de aproximadamente $180,000. Ubicada a lo largo de Pembroke Road, una de las arterias comerciales más transitadas de la zona con casi 60,000 vehículos al día, la propiedad se beneficia de una exposición excepcional, fuertes impulsores de tráfico y excelente accesibilidad. Financiamiento del vendedor disponible, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad de inversión atractiva y flexible en un mercado minorista de alta demanda.
4030 Pembroke Rd, Hollywood, FL 33021
- Precio:
- $2,250,000.00
- Precio original en que se listó:
- $2,250,000.00
- Fuente de datos financieros:
- Propietario, Otro
- Duración del alquiler:
- 36 meses
- El inquilino paga:
- Electricidad, Seguro, Agua, Drenaje
- Términos / Requisitos de Entrada (Antes de Mudarse):
- Arrendamiento de 1 a 3 años
- Tipo de Listado:
- En Venta
- Estatus:
- Activo
- Categoría:
- Venta Comercial
- Tipo de Propiedad:
- Venta minorista
- Número MLS:
- A11953023
- Descripción de la última actualización importante:
- Nuevo Anuncio
- La última actualización importante se efectuó el:
- 29 de enero de 2026 9:08 pm
- Área Construida:
- 4,250 Sqft / 394.84 m²
- Área del lote:
- 12,685 Sqft / 1178.48 m²
- Unidad métrica del tamaño de lote:
- Pies Cuadrados
- Frente al agua:
- No
- Seguridad:
- Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios
- Ventanas:
- Vidrio de impacto, Vidrio a prueba de Impacto
- Eficiencia energética ecológica:
- Ventanas, Puertas, Construcción
- Aire Acondicionado
- Sistema de Aire Acondicionado:
- Aire central
- Calefacción
- Sistema de Calefacción:
- Central
- Protección contra huracanes/tormentas:
- Vidrio de impacto completo
- Año de Construcción:
- 2025
- Detalles del Año de construcción:
- Nueva Construcción
- Techo:
- Tejas asfálticas
- Número de edificios:
- 1
- Número total de unidades:
- 5
- Niveles/Pisos:
- Uno
- Materiales de la construcción:
- Bloque
- Tipo de Piso:
- Concreto
- Tipo de estructura:
- Venta minorista
- Pisos/Niveles:
- 1
- Tipo de carretera en el frente:
- Calle urbana, Vía principal
- Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
- $0.00
- Descripción del Depósito de Seguridad:
- Renta del primer mes, Depósito de seguridad
- Plazas totales de aparcamiento:
- 11
- Espacios Cubiertos:
- 0
- Características del Estacionamiento:
- Común, Otro
- Drenaje:
- Alcantarillado público
- Fuente de agua:
- Público
- Comunidad para Personas Mayores:
- No
- Documentos disponibles:
- Aerio, Foto del Suelo, Información financiera, Historial de rentas, Foto del Suelo
- Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
- En Efectivo, Convencional, El vendedor puede estar interesado en financiar la nota hipotecaria, Otro
- Tipo de ocupante:
- Llamar al agente
- Entrega de posesión al comprador:
- Cierre y financiación
- Descripción Legal:
- CARVER RANCHES BUSINESS SEC 23-31 B LOT 9 BLK A
- Número de Folio del Inmueble (Parcela):
- 514219050070
- Descripción de la zonificación:
- TOC 2
- Publicado originalmente el:
- 29 de enero de 2026 9:08 pm
- Activo en el mercado desde:
- 29 de enero de 2026
- Cambio de precio ocurrió el:
- 26 de enero de 2026 3:04 pm
- El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
- 29 de enero de 2026 9:08 pm
- Las fotos fueron actualizadas el:
- 30 de enero de 2026 2:31 am
- Última modificación registrada:
- 30 de enero de 2026 7:00 am
- Zona de Inundación:
- X
- Common Area Maint Includes:
- Water
- Número de Subdivisión:
- 5
- Cortesía de:
- Fausto Commercial Realty Consultants Inc
- Atribución:
- No proveído
- Nombre de la calle:
- Pembroke Rd
- Número de Calle:
- 4030
- Ciudad:
- Hollywood
- Estado:
- Florida
- Código Postal:
- 33021
- Condado:
- Broward
- Latitud:
- N25° 59' 42.8''
- Longitud:
- W81° 48' 55.2''
Estadísticas del Vecindario
Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años
Calidad del Aire
Fuente: AirNow.gov · Miami
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