Apartamento en venta 6800 Fisher Island Dr 6822 Miami Beach con MLS-A11950859

LO DESTACADO:

  • Ubicada en la exclusiva Isla Fisher, la Residencia 6822 en Palazzo Della Luna es una excepcional propiedad de 3 dormitorios y 3.5 baños
  • Ofrece aproximadamente 3,600 pies cuadrados de interiores refinados, complementados por amplias terrazas con vistas panorámicas del océano, el Canal del Gobierno, la marina y el skyline de Miami Beach
  • Cuenta con un elevador privado y un diseño de concepto abierto con pisos de roble europeo de anchas planchas en toda la propiedad
  • La cocina está diseñada por Boffi y cuenta con electrodomésticos Miele y Sub-Zero, refrigeración de vino y superficies de piedra elegantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en la exclusiva Isla Fisher, la Residencia 6822 en Palazzo Della Luna es una excepcional propiedad de 3 dormitorios y 3.5 baños, que ofrece aproximadamente 3,600 pies cuadrados de interiores refinados, complementados por amplias terrazas con vistas panorámicas del océano, el Canal del Gobierno, la marina y el skyline de Miami Beach. Un elevador privado conduce a un diseño de concepto abierto y ventilado, enmarcado por cristales de suelo a techo de 10 pies y pisos de roble europeo de anchas planchas en toda la propiedad. La cocina diseñada por Boffi está perfectamente equipada con electrodomésticos Miele y Sub-Zero, refrigeración de vino y superficies de piedra elegantes. La amplia suite principal es un retiro tranquilo que cuenta con vistas directas al agua, acceso a la terraza, dos vestidores y un baño inspirado en un spa con mármol italiano, una ducha de lluvia de vidrio y una bañera de inmersión escultórica. Cada habitación se abre a la terraza ampliada, creando una vida interior y exterior sin interrupciones. Palazzo Della Luna ofrece comodidades de clase mundial, incluyendo conserje y valet las 24 horas, piscinas privadas, instalaciones de fitness y bienestar, comedor en el lugar y acceso al estilo de vida exclusivo de la Isla Fisher, que incluye el club de playa privado, golf, tenis, spa y comida fina.

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Días en el mercado

6800 Fisher Island Dr 6822, Miami Beach, FL 33109

Precio
Precio:
$12,995,000.00
Precio original en que se listó:
$12,995,000.00
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Listada Vendiéndose "Tal y Como Está"
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Número MLS:
A11950859
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
26 de enero de 2026 1:34 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
4
Baño completo:
3
Aseo / Medio baño:
1
Tipo de habitación:
Lavandería, Cuarto de servicio
Medidas
Área Habitable:
3,620 Sqft / 336.31 m²
Área Construida:
3,620 Sqft / 336.31 m²
Unidad métrica del tamaño de lote:
Pies Cuadrados
Características
Vista desde la Propiedad:
Bahía
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, Frente a Bahía, No hay Puentes Fijos
Seguridad:
Guardia de Seguridad, Vestíbulo con Seguridad
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno empotrado
Interior:
Cocina Comedor, Entrada en primer piso, Dormitorio en nivel principal, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador, Ducha separada, Sala y comedor, Fregaderos dobles
Exterior:
Balcón, Puertas de seguridad de alto impacto
Patio y Porche:
Balcón, Abierto
Ventanas:
Vidrio de impacto, Vidrio a prueba de Impacto
Aire Acondicionado
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción
Sistema de Calefacción:
Central
Edificio:
Iluminación exterior
Descripción del Acceso al Agua:
Otro
Protección contra huracanes/tormentas:
Vidrio de impacto completo
Construcción
Año de Construcción:
2019
Detalles del Año de construcción:
Año de construcción efectivo
Nivel(piso) de entrada:
2
Ubicación del Nivel de entrada:
2
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Madera, Madera dura
Número de Plantas/Pisos:
10
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$180,039.00
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$8,586.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Cuota de membresía:
$350,000.00
Estatus del Impuesto sobre el Valor de la Propiedad:
El impuesto indica sin exenciones
Estacionamiento
Garaje
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Características del Estacionamiento:
Dos o Más Espacios
Comunidad
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Con Condiciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Marina, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Derechos de playa, Campos de práctica de golf
Nombre de la Subdivisión:
PALAZZO DEL SOL/DELLA LUN
La cuota de la Asociación incluye:
Seguridad, Administración de la asociación, Estacionamiento, Fondo de reserva
Nombre del Complejo:
PALAZZO DEL SOL
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Otras restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante:
Llamar al agente
Entrega de posesión al comprador:
Cierre y financiación
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
PALAZZO DEL SOL/DELLA LUNA AT FISHER ISLAND CONDO UNIT 6822 UNDIV 0.784% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29908-447
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
02-42-10-018-0560
Historial del Anuncio
Publicado originalmente el:
26 de enero de 2026 1:34 pm
Activo en el mercado desde:
26 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
22 de enero de 2026 1:20 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
26 de enero de 2026 1:34 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
26 de enero de 2026 8:54 pm
Última modificación registrada:
29 de enero de 2026 8:57 pm
Información Adicional
Vista desde la Unidad:
Bahía
Ley de Vivienda para Personas Mayores:
Sin HOPA (No restringido)
Diseño de la Unidad:
Vestíbulo
Tipo de Asociación:
Condo, Otro
Días mínimos permitidos por arrendamiento:
365
Tipo de Organos de Gobierno de la Asociación:
Departamento
Tarifa de Mascota:
$0.00
Veces que se puede alquilar por año:
1
Zona de Inundación:
AE, X
Tarifa de Aplicación:
$150.00
Descripción de Habitaciones:
Cuarto de servicio/Lavandería
Estilo de Propiedad:
Edificio Condominio de 1 a 4 pisos
Código Municipal:
2
Programa PACE de Energía Limpia Evaluada a la Propiedad de Florida:
0
Número de Subdivisión:
18
Cortesía de:
One Sotheby's International Realty
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
Fisher Island Dr
Número de Calle:
6800
Número de la Unidad:
6822
Ciudad:
Miami Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33109
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 45' 49.9''
Longitud:
W81° 51' 42.1''
Este Inmueble en el Mapa

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $250,001
Valor Promedio de Vivienda $2,000,001
Renta Promedio N/A/mes
Edad Promedio 57 años
Población 893

Calidad del Aire

Fuente: AirNow.gov · Miami

🌬️ Índice de Calidad del Aire (AQI) 50 Buena
☀️ O3 50 Buena
🫁 PM2.5 50 Buena
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