Apartamento en venta 16699 Collins Ave 1209 Sunny Isles Beach con MLS-A11936072
LO DESTACADO:
- Vistas al océano, ciudad e intracostal desde 2 amplias terrazas
- Pisos de mármol
- Sistema inteligente
- Armarios empotrados personalizados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Mejor precio por este inmueble frente al mar de 2 habitaciones y 2 baños en el corazón de Sunny Isles. Vive en la Riviera de Florida con las vistas más deseables al sureste del océano, la ciudad y el intracostal desde 2 amplias terrazas. Esta unidad moderna, exquisita, bien mantenida y profesionalmente decorada cuenta con muchas mejoras. Pisos de mármol, sistema inteligente, iluminación de diseño, persianas automáticas y cortinas solares, armarios empotrados personalizados. La Perla es una comunidad frente al agua que ofrece servicio completo en la playa, estacionamiento con valet, piscina climatizada y jacuzzi, nuevo centro de fitness de última generación con vista al océano, sala de juegos para niños y acceso al muelle de pesca. A poca distancia de restaurantes, tiendas y entretenimiento, sinagoga, a 10 minutos del Aventura Mall, Bal Harbour y el Gulfstream Casino. Se admiten mascotas. Inversores bienvenidos, política de alquiler flexible 12 veces al año.
16699 Collins Ave 1209, Sunny Isles Beach, FL 33160
Precio
- Precio:
- $899,000.00
- Precio original en que se listó:
- $899,000.00
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Estatus y Tipo
- Tipo de Listado:
- En Venta
- Estatus:
- Activo
- Categoría:
- Residencial
- Tipo de Propiedad:
- Condominio
- Número MLS:
- A11936072
- Descripción de la última actualización importante:
- Nuevo Anuncio
- La última actualización importante se efectuó el:
- 5 de enero de 2026 2:05 pm
Distribución de las Habitaciones
- Dormitorios:
- 2
- Baños Totales:
- 2
- Baño completo:
- 2
Medidas
- Área Habitable:
- 1,266 Sqft / 117.62 m²
- Área Construida:
- 1,266 Sqft / 117.62 m²
- Unidad métrica del tamaño de lote:
- Pies Cuadrados
Características
- Vista desde la Propiedad:
- Intercostero, Océano
- Frente al agua:
- Sí
- Características Frente Marítimo o Acuático:
- Acceso al Océano, De frente al Océano
- Seguridad:
- Detector(es) de humo, Ascensor/Elevador con Seguridad, Vestíbulo con Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
- Electrodomésticos:
- Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno con Sistema Auto-limpieza, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
- Interior:
- Entrada en primer piso, Vestidor(es), Dormitorio en nivel principal, Elementos Empotrados
- Exterior:
- Balcón
- Patio y Porche:
- Balcón, Abierto
- Aire Acondicionado
- Sistema de Aire Acondicionado:
- Eléctrico
- Calefacción
- Sistema de Calefacción:
- Eléctrico
- Descripción del Acceso al Agua:
- Acceso sin restricciones a agua salada
Construcción
- Año de Construcción:
- 2006
- Detalles del Año de construcción:
- Reventa
- Estilo de la arquitectura:
- Edificio Alto
- Nivel(piso) de entrada:
- 12
- Ubicación del Nivel de entrada:
- 12
- Materiales de la construcción:
- Bloque
- Tipo de Piso:
- Mármol
- Número de Plantas/Pisos:
- 43
- Número de unidades en la comunidad o edificio:
- 326
Impuestos y Gastos
- Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
- $9,253.00
- Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
- 2025
- Pago de la Asociación de Propietarios:
- $1,898.00
- Frecuencia del Pago a la Asociación:
- Mensual
- Estatus del Impuesto sobre el Valor de la Propiedad:
- El impuesto indica sin exenciones
Estacionamiento
- Garaje
- Espacios de Garaje:
- 1
- Espacios Cubiertos:
- 1
- Garaje adjunto/adosado
- Características del Estacionamiento:
- Un espacio, Garaje, Adjunto
Comunidad
- 🐾¿Se permiten mascotas?:
- Sí, Con Condiciones
- Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
- Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Basura, Casa Club, Gimnasio
- Nombre de la Subdivisión:
- LA PERLA CONDO
- La cuota de la Asociación incluye:
- Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes
- Nombre del Complejo:
- La Perla Condominium
- Comunidad para Personas Mayores:
- No
- Restricciones:
- Se permiten compradores corporativos, Número limitado de vehículos, Se permite alquiler el primer año a partir de que compra la propiedad, Se permite alquilar
Términos
- Divulgaciones:
- Cuota Especial / Derrama, Ninguno
- Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
- En Efectivo, Convencional
- Tipo de ocupante:
- Inquilino Arrendatario
- Entrega de posesión al comprador:
- Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
- ¿Considera Alquilar?:
- No
Urbanismo y Legal
- Descripción Legal:
- LA PERLA CONDO UNIT 1209 UNDIV 0.2673% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25063-1543 COC 25121-4006 11 2006 1
- Número de Folio del Inmueble (Parcela):
- 31-22-14-037-2610
Escuelas Públicas Asignadas
- Escuela Primaria:
- Gateway Elementary
- Preparatoria/Bachillerato:
- Alonzo And Tracy Mourning Sr. High
- Middle Or Junior School:
- Norman S. Edelcup K-8
Historial del Anuncio
- Publicado originalmente el:
- 5 de enero de 2026 2:05 pm
- Activo en el mercado desde:
- 30 de diciembre de 2025
- Cambio de precio ocurrió el:
- 29 de diciembre de 2025 11:32 am
- El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
- 5 de enero de 2026 2:05 pm
- Las fotos fueron actualizadas el:
- 5 de enero de 2026 7:27 pm
- Última modificación registrada:
- 23 de enero de 2026 12:29 am
Información Adicional
- Vista desde la Unidad:
- Vista al intercostal, Vista al océano
- Ley de Vivienda para Personas Mayores:
- Sin HOPA (No restringido)
- Diseño de la Unidad:
- Al este de la carretera US1, Edificio de gran altura
- Tipo de Asociación:
- Condo
- Días mínimos permitidos por arrendamiento:
- 1
- Tipo de Organos de Gobierno de la Asociación:
- Departamento
- Tarifa de Mascota:
- $0.00
- Veces que se puede alquilar por año:
- 12
- Tarifa de Aplicación:
- $100.00
- Estilo de Propiedad:
- Edificio de apartamentos de 5+ Pisos
- Código Municipal:
- 31
- Número de Subdivisión:
- 37
- Cortesía de:
- GMT International Realty Inc
- Atribución:
- No proveído
Ubicación
- Nombre de la calle:
- Collins Ave
- Número de Calle:
- 16699
- Número de la Unidad:
- 1209
- Ciudad:
- Sunny Isles Beach
- Estado:
- Florida
- Código Postal:
- 33160
- Condado:
- Miami-Dade
- Latitud:
- N25° 55' 48.9''
- Longitud:
- W81° 52' 43''
Este Inmueble en el Mapa
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Estadísticas del Vecindario
Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años
Ingreso Familiar Promedio
$62,413
Valor Promedio de Vivienda
$360,200
Renta Promedio
$1,990/mes
Edad Promedio
48 años
Población
43,225
Calidad del Aire
Fuente: AirNow.gov · Miami
🌬️ Índice de Calidad del Aire (AQI)
50
Buena
☀️ O3
50
Buena
🫁 PM2.5
50
Buena
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