Apartamento en venta 16699 Collins Ave 2701 Sunny Isles Beach con MLS-A11925384
LO DESTACADO:
- Frente al mar con 2 habitaciones y despacho
- 12 alquileres por año con un mínimo de 7 días
- Edificio residencial de tiempo completo con servicios de playa y gimnasio
- Incluye estacionamiento con derecho de propiedad y servicio de valet
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Frente al mar 2 habitaciones más despacho, con 12 alquileres por año con un mínimo de 7 días. Edificio remodelado en el segundo semestre de 2025, es un edificio residencial de tiempo completo, ubicado junto a un hotel recientemente actualizado de la colección Curio de Hilton. Cuenta con 1.623 pies cuadrados de interior más 264 pies cuadrados distribuidos en 3 balcones privados. La orientación sur proporciona luz natural constante y vistas abiertas desde Bal Harbour hasta Miami Beach. El edificio permite 12 alquileres por año, lo que es raro y permite diversas estrategias de alquiler. La cuota de la asociación de propietarios es de 1.655 dólares al mes más 99 dólares por cable e internet. Es un edificio con servicio completo que incluye servicio de playa, gimnasio y valet. El estacionamiento con derecho de propiedad está incluido, y el estacionamiento propio se pagará a partir de agosto de 2026. Algunas de las fotos han sido renderizadas virtualmente.
16699 Collins Ave 2701, Sunny Isles Beach, FL 33160
Precio
- Precio:
- $1,249,000.00
- Precio Solicitado Anterior:
- $1,250,000.00
- Precio original en que se listó:
- $1,590,000.00
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- La Perla Condo en 16699 Collins Ave Sunny Isles Beach
Estatus y Tipo
- Tipo de Listado:
- En Venta
- Estatus:
- Activo
- Categoría:
- Residencial
- Tipo de Propiedad:
- Condominio
- Número MLS:
- A11925384
- Descripción de la última actualización importante:
- Cambio de precio
- La última actualización importante se efectuó el:
- 30 de marzo de 2026 5:31 pm
Distribución de las Habitaciones
- Dormitorios:
- 2
- Baños Totales:
- 3
- Baño completo:
- 2
- Aseo / Medio baño:
- 1
Medidas
- Área Habitable:
- 1,623 Sqft / 150.78 m²
- Área Construida:
- 1,623 Sqft / 150.78 m²
- Unidad métrica del tamaño de lote:
- Pies Cuadrados
Características
- Vista desde la Propiedad:
- Intercostero, Océano
- Frente al agua:
- No
- Seguridad:
- Detector(es) de humo, Portero, Portero
- Electrodomésticos:
- Secadora, Horno Microhondas, Lavadora, Otro
- Interior:
- Otro
- Exterior:
- Cerca
- Lavandería:
- Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
- Aire Acondicionado
- Sistema de Aire Acondicionado:
- Aire central
- Calefacción
- Sistema de Calefacción:
- Eléctrico
Construcción
- Año de Construcción:
- 2006
- Detalles del Año de construcción:
- Reventa
- Estilo de la arquitectura:
- Edificio Alto, Edificio Alto
- Nivel(piso) de entrada:
- 27
- Ubicación del Nivel de entrada:
- 27
- Materiales de la construcción:
- Bloque
- Tipo de Piso:
- Mármol
- Número de Plantas/Pisos:
- 43
Impuestos y Gastos
- Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
- $15,176.00
- Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
- 2025
- Pago de la Asociación de Propietarios:
- $1,754.00
- Frecuencia del Pago a la Asociación:
- Mensual
- Estatus del Impuesto sobre el Valor de la Propiedad:
- El impuesto indica impuestos de la Ciudad y el Condado
Estacionamiento
- Garaje
- Espacios de Garaje:
- 1
- Espacios Cubiertos:
- 1
- Garaje adjunto/adosado
- Características del Estacionamiento:
- Un espacio, Garaje, Adjunto
Comunidad
- 🐾¿Se permiten mascotas?:
- Sí, Se Permiten Perros
- Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
- Ascensor/Elevador(s)
- Nombre de la Subdivisión:
- LA PERLA CONDO
- La cuota de la Asociación incluye:
- Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Estacionamiento, Fondo de reserva, Internet, Agua Caliente
- Nombre del Complejo:
- La Perla
- Comunidad para Personas Mayores:
- No
- Restricciones:
- Se permite alquiler el primer año a partir de que compra la propiedad, Se permite alquilar
Términos
- Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
- Convencional, FHA, Préstamo VA, Otro
- Tipo de ocupante:
- Propietario
- Entrega de posesión al comprador:
- Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
- ¿Considera Alquilar?:
- No
Urbanismo y Legal
- Descripción Legal:
- LA PERLA CONDO UNIT 2701 UNDIV 0.3199% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25063-1543 COC 25550-4521 03 2007 1
- Número de Folio del Inmueble (Parcela):
- 31-22-14-037-0310
Escuelas Públicas Asignadas
- Escuela Primaria:
- Oak Grove
- Middle Or Junior School:
- Highland Oaks
Historial del Anuncio
- Publicado originalmente el:
- 4 de diciembre de 2025 2:00 pm
- Activo en el mercado desde:
- 4 de diciembre de 2025
- Cambio de precio ocurrió el:
- 30 de marzo de 2026 5:31 pm
- El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
- 4 de diciembre de 2025 2:00 pm
- Las fotos fueron actualizadas el:
- 30 de marzo de 2026 6:57 pm
- Última modificación registrada:
- 8 de abril de 2026 2:02 am
Información Adicional
- Vista desde la Unidad:
- Vista al intercostal, Vista al océano, Direct Ocean
- Ley de Vivienda para Personas Mayores:
- Sin HOPA (No restringido)
- Diseño de la Unidad:
- Edificio de gran altura, Vestíbulo
- Tipo de Asociación:
- Condo
- Días mínimos permitidos por arrendamiento:
- 7
- Tipo de Organos de Gobierno de la Asociación:
- Asociación de Propietarios de Casa
- Tarifa de Mascota:
- $0.00
- Veces que se puede alquilar por año:
- 12
- Zona de Inundación:
- X
- Tarifa de Aplicación:
- $150.00
- Estilo de Propiedad:
- Edificio de apartamentos de 5+ Pisos
- Código Municipal:
- 31
- Número de Subdivisión:
- 37
- Cortesía de:
- Beycome of Florida LLC
- Atribución:
- No proveído
Ubicación
- Nombre de la calle:
- Collins Ave
- Número de Calle:
- 16699
- Número de la Unidad:
- 2701
- Ciudad:
- Sunny Isles Beach
- Estado:
- Florida
- Código Postal:
- 33160
- Condado:
- Miami-Dade
- Latitud:
- N25° 55' 48.9''
- Longitud:
- W81° 52' 43''
Este Inmueble en el Mapa
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Estadísticas del Vecindario
Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años
Ingreso Familiar Promedio
$62,413
Valor Promedio de Vivienda
$360,200
Renta Promedio
$1,990/mes
Edad Promedio
48 años
Población
43,225
Calidad del Aire
Fuente: AirNow.gov · Miami
🌬️ Índice de Calidad del Aire (AQI)
50
Buena
☀️ O3
50
Buena
🫁 PM2.5
50
Buena
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