Apartamento en venta 16699 Collins Ave 2906 Sunny Isles Beach con MLS-A11923354
LO DESTACADO:
- Piscina en la playa
- Pisos de mármol
- Vistas despejadas al frente del mar y al intercostal desde tres balcones
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfrute de los espectaculares atardeceres y las excepcionales comodidades, que incluyen una piscina justo en la playa. Este magnífico condominio cuenta con dos habitaciones, dos baños y medio más un estudio, abarcando 1,637 pies cuadrados con pisos de mármol, lavandería en la unidad y vistas despejadas al frente del mar y al intercostal desde tres balcones. Está idealmente situado cerca del muelle, restaurantes de alta cocina, Bal Harbor Shops, Aventura Mall, Miami Beach, aeropuertos y autopistas principales. Los inversores apreciarán la ausencia de restricciones de alquiler; se permiten arrendamientos a corto plazo hasta 12 veces al año. Esta lujosa propiedad frente al mar, que admite mascotas, ofrece estacionamiento con valet para 2 vehículos.
16699 Collins Ave 2906, Sunny Isles Beach, FL 33160
Precio
- Precio:
- $1,200,000.00
- Precio original en que se listó:
- $1,200,000.00
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- La Perla Condo en 16699 Collins Ave Sunny Isles Beach
Estatus y Tipo
- Tipo de Listado:
- En Venta
- Estatus:
- Activo
- ⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
- Listada Vendiéndose "Tal y Como Está"
- Categoría:
- Residencial
- Tipo de Propiedad:
- Condominio
- Número MLS:
- A11923354
- Descripción de la última actualización importante:
- Nuevo Anuncio
- La última actualización importante se efectuó el:
- 3 de diciembre de 2025 11:00 am
Distribución de las Habitaciones
- Dormitorios:
- 3
- Baños Totales:
- 3
- Baño completo:
- 2
- Aseo / Medio baño:
- 1
Medidas
- Área Habitable:
- 1,637 Sqft / 152.08 m²
- Área Construida:
- 1,637 Sqft / 152.08 m²
- Unidad métrica del tamaño de lote:
- Pies Cuadrados
Características
- Vista desde la Propiedad:
- Océano, Agua
- Frente al agua:
- Sí
- Características Frente Marítimo o Acuático:
- Acceso al Océano, De frente al Océano
- Características de la piscina:
- Asociación
- Seguridad:
- Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Ascensor/Elevador con Seguridad, Vestíbulo con Seguridad
- Electrodomésticos:
- Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica
- Interior:
- Bañera Estilo Jardín /Bañera Estilo Romano, Despensa, Vestidor(es), Acceso para discapacitados
- Exterior:
- Puertas de seguridad/alto impacto, Balcón
- Patio y Porche:
- Balcón, Abierto
- Aire Acondicionado
- Sistema de Aire Acondicionado:
- Aire central
- Calefacción
- Sistema de Calefacción:
- Eléctrico
- Descripción del Acceso al Agua:
- Acceso escriturado a la playa
Construcción
- Año de Construcción:
- 2006
- Detalles del Año de construcción:
- Reventa
- Estilo de la arquitectura:
- Edificio Alto
- Nivel(piso) de entrada:
- 29
- Ubicación del Nivel de entrada:
- 29
- Materiales de la construcción:
- Bloque
- Tipo de Piso:
- Mármol
- Número de Plantas/Pisos:
- 43
- Detalles de los cimientos:
- Placa
Impuestos y Gastos
- Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
- $15,430.00
- Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
- 2024
- Pago de la Asociación de Propietarios:
- $1,469.00
- Frecuencia del Pago a la Asociación:
- Mensual
- Estatus del Impuesto sobre el Valor de la Propiedad:
- El impuesto indica sin exenciones, El impuesto indica sin exención de vivienda principal (homestead)
Estacionamiento
- Garaje
- Espacios de Garaje:
- 2
- Espacios Cubiertos:
- 2
- Características del Estacionamiento:
- Dos o Más Espacios
Comunidad
- 🐾¿Se permiten mascotas?:
- Sí, No Hay Restricción de Mascotas
- Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
- Piscina, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
- Nombre de la Subdivisión:
- LA PERLA CONDO
- La cuota de la Asociación incluye:
- Techo, Drenaje, Agua, Basura, Piscina(s), Seguridad, Seguro, Estacionamiento
- Nombre del Complejo:
- La Perla
- Comunidad para Personas Mayores:
- No
- Restricciones:
- Sin restricciones, Se permite alquilar
Términos
- Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
- En Efectivo, Convencional
- Tipo de ocupante:
- Inquilino Arrendatario
- Entrega de posesión al comprador:
- Cierre y desembolso de fondo
- ¿Considera Alquilar?:
- Sí
Urbanismo y Legal
- Descripción Legal:
- LA PERLA CONDO UNIT 2906 UNDIV 0.3529% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25063-1543 COC 25249-4094 12 2006 1
- Número de Folio del Inmueble (Parcela):
- 31-22-14-037-1870
Historial del Anuncio
- Publicado originalmente el:
- 3 de diciembre de 2025 11:00 am
- Activo en el mercado desde:
- 3 de diciembre de 2025
- Cambio de precio ocurrió el:
- 1 de diciembre de 2025 9:28 pm
- El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
- 3 de diciembre de 2025 11:00 am
- Las fotos fueron actualizadas el:
- 18 de diciembre de 2025 9:38 pm
- Última modificación registrada:
- 18 de diciembre de 2025 9:38 pm
Información Adicional
- Vista desde la Unidad:
- Vista al océano, Direct Ocean, Vista al agua
- Ley de Vivienda para Personas Mayores:
- Sin HOPA (No restringido)
- Diseño de la Unidad:
- Edificio de gran altura, Pasillo interior, Vestíbulo
- Tipo de Asociación:
- Propietarios de Casa
- Días mínimos permitidos por arrendamiento:
- 7
- Tipo de Organos de Gobierno de la Asociación:
- Departamento
- Tarifa de Mascota:
- $0.00
- Veces que se puede alquilar por año:
- 12
- Zona de Inundación:
- X
- Tarifa de Aplicación:
- $150.00
- Estilo de Propiedad:
- Edificio de apartamentos de 5+ Pisos
- Código Municipal:
- 31
- Número de Subdivisión:
- 37
- Cortesía de:
- Casa Simple LLC
- Atribución:
- No proveído
Ubicación
- Nombre de la calle:
- Collins Ave
- Número de Calle:
- 16699
- Número de la Unidad:
- 2906
- Ciudad:
- Sunny Isles Beach
- Estado:
- Florida
- Código Postal:
- 33160
- Condado:
- Miami-Dade
- Latitud:
- N25° 55' 48.9''
- Longitud:
- W81° 52' 43''
Este Inmueble en el Mapa
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Estadísticas del Vecindario
Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años
Ingreso Familiar Promedio
$62,413
Valor Promedio de Vivienda
$360,200
Renta Promedio
$1,990/mes
Edad Promedio
48 años
Población
43,225
Calidad del Aire
Fuente: AirNow.gov · Miami
🌬️ Índice de Calidad del Aire (AQI)
50
Buena
☀️ O3
50
Buena
🫁 PM2.5
50
Buena
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