Cuádruplex en venta 801 NE 18th Ave #1-4 Fort Lauderdale con MLS-A11794920
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir un triplex productor de ingresos en el corazón de Victoria Park, el barrio más codiciado de Fort Lauderdale
- La propiedad cuenta con un amplio apartamento para el propietario y dos unidades adicionales, generando un flujo de caja robusto
- La ubicación ofrece una mejora significativa en el estilo de vida, con acceso a playas prístinas, parques y la famosa Las Olas Boulevard
- La política de impuestos estatales cero de Florida proporciona libertad financiera y una oportunidad de inversión atractiva
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Escape del recargo de la ciudad y dale un aumento a tu salario. Oportunidad rara de poseer un triplex estabilizado y productor de ingresos en el corazón de Victoria Park, el barrio más codiciado de Fort Lauderdale. Perfecto para un inversor astuto o un "house-hacker" que busque cambiar la vida en la ciudad con altos impuestos por un aumento efectivo inmediato de hasta un 13%, esta propiedad originalmente era un cuádruplex y ha sido convertida con cuidado en un amplio triplex. Cuenta con una unidad para el propietario espaciosa, aproximadamente de 1.400 pies cuadrados, que actualmente genera 3.400 dólares al mes, más dos unidades adicionales alquiladas a 2.200 y 1.890 dólares para un flujo de caja robusto. Ubicada en 801 NE 18th Avenue, se encuentra a minutos de Las Olas Boulevard, playas prístinas y Holiday Park, ofreciendo una mejora masiva en el estilo de vida con potencial al aire libre privado y la libertad financiera de las políticas de impuestos estatales cero de Florida. Esta es una oportunidad única de inversión en tierras en un corredor de alta apreciación donde el valor de la tierra proporciona un piso seguro para su inversión, deje de pagar el "prémium de la ciudad" y asegure su parte de la "Venecia de América" hoy.
801 NE 18th Ave #1-4, Fort Lauderdale, FL 33304
- Precio:
- $1,483,000.00
- Precio Solicitado Anterior:
- $1,599,000.00
- Precio original en que se listó:
- $1,599,000.00
- El alquiler incluye:
- Agua, Jardinero
- Tipo de Listado:
- En Venta
- Estatus:
- Activo
- Categoría:
- Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
- Tipo de Propiedad:
- Cuádruplex
- Número MLS:
- A11794920
- Descripción de la última actualización importante:
- Cambio de precio
- La última actualización importante se efectuó el:
- 4 de septiembre de 2025 5:20 pm
- Área Habitable:
- 2,776 Sqft / 257.90 m²
- Área Construida:
- 2,776 Sqft / 257.90 m²
- Unidad métrica del tamaño de lote:
- Pies Cuadrados
- Características de la parcela:
- Lote de esquina, Menos de un cuarto de acre
- Frente al agua:
- No
- Interior:
- Tragaluces
- Exterior:
- Cerca, Balcón, Patio, Iluminación, Espacio para piscina
- Patio y Porche:
- Patio
- Ventanas:
- Persianas, Vidrio de impacto, Tragaluz(s), Vidrio a prueba de Impacto, Tragaluz(s), Vidrio de impacto
- Aire Acondicionado
- Sistema de Aire Acondicionado:
- Aire central, Ventilador(es) de techo
- Calefacción
- Sistema de Calefacción:
- Central
- Protección contra huracanes/tormentas:
- Vidrio de impacto completo
- Año de Construcción:
- 1960
- Detalles del Año de construcción:
- Año de construcción efectivo
- Techo:
- Metal
- Estilo de la arquitectura:
- Cuádruple
- Niveles/Pisos:
- Dos
- Materiales de la construcción:
- Bloque
- Tipo de Piso:
- Baldosa cerámica, Terrazo
- Pisos/Niveles:
- 2
- Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
- $23,663.00
- Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
- 2025
- Estatus del Impuesto sobre el Valor de la Propiedad:
- El impuesto indica sin exenciones
- Plazas totales de aparcamiento:
- 5
- Espacios Cubiertos:
- 0
- Drenaje:
- Alcantarillado público
- Servicios Públicos Disponibles:
- Cable disponible
- Nombre de la Subdivisión:
- PROGRESSO
- Características de la Comunidad:
- Instalaciones de lavandería
- Comunidad para Personas Mayores:
- No
- Documentos disponibles:
- Informe Medición de la Propiedad, Arrendamiento
- Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
- En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
- Tipo de ocupante:
- Inquilino Arrendatario
- Entrega de posesión al comprador:
- Cierre y financiación
- ¿Considera Alquilar?:
- No
- Descripción Legal:
- PROGRESSO 2-18 D LOT 11 E 114 BLK 236
- Número de Folio del Inmueble (Parcela):
- 494234059260
- Descripción de la zonificación:
- RMM-25
- Publicado originalmente el:
- 1 de mayo de 2025 8:19 pm
- Activo en el mercado desde:
- 1 de mayo de 2025
- Contrato de listado firmado en:
- 1 de mayo de 2025
- Cambio de precio ocurrió el:
- 4 de septiembre de 2025 5:20 pm
- El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
- 1 de mayo de 2025 8:19 pm
- Las fotos fueron actualizadas el:
- 15 de diciembre de 2025 5:46 pm
- Última modificación registrada:
- 7 de abril de 2026 4:04 pm
- Zona de Inundación:
- X
- Tipo de Asociación:
- Ninguno
- Estilo de Propiedad:
- Fourplex
- Número de Subdivisión:
- 5
- Cortesía de:
- Compass Florida, LLC
- Atribución:
- 954-336-5734
- Nombre de la calle:
- 18th Ave #1-4
- Número de Calle:
- 801
- Ciudad:
- Fort Lauderdale
- Estado:
- Florida
- Código Postal:
- 33304
- Condado:
- Broward
- Latitud:
- N26° 8' 2.9''
- Longitud:
- W81° 52' 40.2''
- Prefijo de dirección de calle:
- NE
Estadísticas del Vecindario
Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años
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