Apartamento en venta 16699 Collins Ave 2406 Sunny Isles Beach con MLS-A11778351
LO DESTACADO:
- Acceso directo a la playa
- Propiedad completamente amueblada y equipada con acabados de alta calidad
- Vista al océano desde cada habitación
- Edificio con servicio completo y estacionamiento con valet
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad tiene una superficie de 1637 pies cuadrados o 152 metros cuadrados, con acceso directo a la playa y está completamente amueblada y equipada con acabados de alta calidad en toda la propiedad. Cuenta con 2 dormitorios y 2.5 baños, un vestidor, ventanas de piso a techo y 3 balcones, lo que permite disfrutar de vistas al océano desde cada habitación. La cocina es abierta y cuenta con armarios italianos, electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito, pisos de mármol y lavadora/secadora. El edificio es de servicio completo y cuenta con estacionamiento con valet. La propiedad se vende lista para ocupar, sin necesidad de pintura. Se encuentra cerca de centros comerciales de lujo como Bal Harbor y Aventura, lo que la hace ideal para inversores o personas que buscan una segunda residencia, con posibilidad de alquilar por $6000 a $7000 mensuales, dependiendo de la temporada. El mantenimiento actual es de $2474.
16699 Collins Ave 2406, Sunny Isles Beach, FL 33160
Precio
- Precio:
- $1,100,000.00
- Precio Solicitado Anterior:
- $1,300,000.00
- Precio original en que se listó:
- $1,300,000.00
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- La Perla Condo en 16699 Collins Ave Sunny Isles Beach
Estatus y Tipo
- Tipo de Listado:
- En Venta
- Estatus:
- Activo
- Categoría:
- Residencial
- Tipo de Propiedad:
- Condominio
- Número MLS:
- A11778351
- Descripción de la última actualización importante:
- Cambio de precio
- La última actualización importante se efectuó el:
- 19 de marzo de 2026 2:03 pm
Distribución de las Habitaciones
- Dormitorios:
- 2
- Baños Totales:
- 3
- Baño completo:
- 2
- Aseo / Medio baño:
- 1
- Tipo de habitación:
- Lavandería, Trastero / Almacén, Sala de estar / Estudio, Cuarto de servicio
Medidas
- Área Habitable:
- 1,637 Sqft / 152.08 m²
- Área Construida:
- 1,637 Sqft / 152.08 m²
- Unidad métrica del tamaño de lote:
- Pies Cuadrados
Características
- Vista desde la Propiedad:
- Océano
- Frente al agua:
- Sí
- Características Frente Marítimo o Acuático:
- De frente al Océano
- Características de la piscina:
- Con Calefacción, Asociación
- Seguridad:
- Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Portero, Entrada con tarjeta de acceso, Ascensor/Elevador con Seguridad, Portero
- Amueblado:
- Amueblado
- Electrodomésticos:
- Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno con Sistema Auto-limpieza, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
- Interior:
- Bar de Desayuno, Dormitorios divididos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Bañera de inmersión (Garden Tub) Bañera de estilo romano, Nivel Principal Primario, Zona de estar en el Primario, Ducha separada, Bidé, Sala y comedor, Fregaderos dobles
- Exterior:
- Balcón
- Patio y Porche:
- Balcón, Abierto
- Ventanas:
- Persianas, Vidrio de impacto, Vidrio a prueba de Impacto, Vidrio de impacto
- Aire Acondicionado
- Sistema de Aire Acondicionado:
- Aire central
- Calefacción
- Sistema de Calefacción:
- Banda de calor
- Descripción del Acceso al Agua:
- Acceso escriturado a la playa
Construcción
- Año de Construcción:
- 2006
- Detalles del Año de construcción:
- Reventa
- Estilo de la arquitectura:
- Edificio Alto, Edificio Alto
- Nivel(piso) de entrada:
- 24
- Ubicación del Nivel de entrada:
- 24
- Materiales de la construcción:
- Bloque
- Tipo de Piso:
- Mármol
- Número de Plantas/Pisos:
- 43
Impuestos y Gastos
- Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
- $13,544.00
- Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
- 2024
- Pago de la Asociación de Propietarios:
- $2,474.00
- Frecuencia del Pago a la Asociación:
- Mensual
- Estatus del Impuesto sobre el Valor de la Propiedad:
- El impuesto indica sin exención de vivienda principal (homestead)
Estacionamiento
- Garaje
- Espacios de Garaje:
- 1
- Espacios Cubiertos:
- 1
- Garaje adjunto/adosado
- Características del Estacionamiento:
- Un espacio, Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado
Servicios Públicos
- Servicios Públicos Disponibles:
- Cable disponible
Comunidad
- 🐾¿Se permiten mascotas?:
- Sí, Con Condiciones
- Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
- Piscina, Casa Club, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
- La cuota de la Asociación incluye:
- Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Administración de la asociación, Estacionamiento, Fondo de reserva, Internet, Servicios y Amenidades, Piscinas
- Nombre del Complejo:
- La Perla Condo
- Comunidad para Personas Mayores:
- No
- Restricciones:
- Se permiten compradores corporativos, Se permite alquiler el primer año a partir de que compra la propiedad
Términos
- Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
- En Efectivo, Convencional
- Tipo de ocupante:
- Desocupada
- Entrega de posesión al comprador:
- Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
- ¿Considera Alquilar?:
- Sí
- ¿Considera Alquilar?
Urbanismo y Legal
- Descripción Legal:
- LA PERLA CONDO UNIT 2406 UNDIV 0.3529% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25063-1543 COC 25688-1753 05 2007 1
- Número de Folio del Inmueble (Parcela):
- 31-22-14-037-1820
Historial del Anuncio
- Publicado originalmente el:
- 6 de abril de 2025 3:06 pm
- Activo en el mercado desde:
- 6 de abril de 2025
- Cambio de precio ocurrió el:
- 19 de marzo de 2026 2:03 pm
- El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
- 19 de marzo de 2026 2:00 pm
- Las fotos fueron actualizadas el:
- 6 de abril de 2025 7:20 pm
- Última modificación registrada:
- 19 de marzo de 2026 6:06 pm
Información Adicional
- Vista desde la Unidad:
- Direct Ocean
- Ley de Vivienda para Personas Mayores:
- Sin Verificar
- Diseño de la Unidad:
- Edificio de gran altura
- Tipo de Asociación:
- Condo
- Días mínimos permitidos por arrendamiento:
- 7
- Tipo de Organos de Gobierno de la Asociación:
- Departamento
- Tarifa de Mascota:
- $0.00
- Veces que se puede alquilar por año:
- 12
- Zona de Inundación:
- X
- Número del Edificio:
- 16699
- Tarifa de Aplicación:
- $200.00
- Descripción de Habitaciones:
- Estudio/Biblioteca/Oficina, Trastero, Cuarto de servicio/Lavandería
- Estilo de Propiedad:
- Edificio de apartamentos de 5+ Pisos
- Código Municipal:
- 31
- Número de Subdivisión:
- 37
- Cortesía de:
- Sunny International Realty
- Atribución:
- No proveído
Ubicación
- Nombre de la calle:
- Collins Ave
- Número de Calle:
- 16699
- Número de la Unidad:
- 2406
- Ciudad:
- Sunny Isles Beach
- Estado:
- Florida
- Código Postal:
- 33160
- Condado:
- Miami-Dade
- Latitud:
- N25° 55' 48.9''
- Longitud:
- W81° 52' 43''
Este Inmueble en el Mapa
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Estadísticas del Vecindario
Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años
Ingreso Familiar Promedio
$62,413
Valor Promedio de Vivienda
$360,200
Renta Promedio
$1,990/mes
Edad Promedio
48 años
Población
43,225
Calidad del Aire
Fuente: AirNow.gov · Miami
🌬️ Índice de Calidad del Aire (AQI)
50
Buena
☀️ O3
50
Buena
🫁 PM2.5
50
Buena
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